2017成都購房政策

　　經過近十多年的快速發展，杭州市房地產市場逐漸趨于成熟，競爭愈發激烈，消費者購房日趨理性，房地產市場已經進入一個更專業、更追求品質、更注重消費者滿意的時代。下面由學習啦小編為大家整理的2017成都購房政策，希望大家喜歡。

　　2017成都購房政策

　　1、面積一定要70平米以上，還必須是普通住宅。鋪面，寫字樓，經濟適用房，廉租房、拆遷安置房等都不能辦理外地戶口遷入。如果面積不足70平米，可以考慮根據自身條件選擇其它方式遷入。

　　2、如果你的戶口是購房入戶方式遷入成都的。那你家其它親人(包括直系親戚)想按投靠入戶方式將戶口遷到你的房子上，不但需要符合相關條件，還需要等你遷戶滿5年以后才可以辦理投靠。

　　3、如果你的戶口原本就是成都市的(包括市內集體戶口)則購房入戶不受面積限制，可以直接遷入。

　　4、購房入戶可以遷入的子女必須是未成人，已成年子女如果產權證上沒有其名字，則不能按購房入戶政策遷入戶口。

　　對于共有產權房屋的政策：

　　對于共有產權房的入戶政策要分為幾種情況：

　　1、夫妻婚前共同購買一套住房，兩個共有產權。這種情況需要房屋面積達到140平米以上才可以通過購房入戶方式遷入成都戶口。如果面積不足140平米，則只能考慮通過其它方式入戶了.

　　2、夫妻婚后共同產權的住房，面積超過70平米就可以遷入夫妻雙方的戶口了。如果面積不足70平米，可根據遷戶口條件選擇其它方式遷入。

　　3、父子或母子共同購買一套住房，子女已成年。這種情況下也需要面積達到140平米(假設共有權人為兩人)以上才可以通過購房入戶方式遷入成都戶口。

　　4、兩個沒有任何親戚關系的人(以后也不會形成親戚關系)共同購買一套共有產權房屋，除了面積要達到140平米以上才可以遷入戶口外，還只能選擇其中一人遷入戶口。而另外一人則不能遷入。

　　成都購房入戶需要提交的資料：

　　1、《入戶申請表》

　　2、入戶人員戶籍證明(或戶口簿)、入戶人員居民身份證(原件和復印件)

　　3、親屬關系證明(戶口簿不能反映親屬關系的提供)(原件和復印件)

　　4、入住證明或門牌號證明

　　5、房屋產權證或經房管部門備案的購房合同、一次性繳款發票或按揭合同、連續6個月以上的按揭銀行交款憑據(原件和復印件)、房屋信息摘要

　　如果是按揭購房，辦理購房入戶需提供以下材料：

　　1、借款合同(原件和復印件1份);

　　2、經房管部門備案的購房合同(原件和復印件1份)或備案的購房合同復印件加蓋開發商的合同專用章即騎縫章，并在關鍵部位寫明“與原件一致”加蓋開發商的合同專用章或打印房屋產權檔案摘要(原件);

　　3、最近連續6個月以上的按揭銀行繳款明細表(上面應有帳號，戶名和每月繳款信息，并加蓋銀行業務專用章，如果帳號與按揭合同上不一致，請銀行出證明)(原件)。

　　4、參加省本級基本養老保險人員提供《省本級基本養老保險參保證明》(原件)，和與用人單位簽訂的勞動合同(原件)、單位出具的其本人的工作地點在我市行政區劃內的證明(原件)〔勞動合同和單位證明上的印章應一致無誤〕。

　　5、入住證明(請用鋼筆或簽字筆寫)(由物管部門或社區居委會出具入住證明并應到派出所請社區民警核實詳細街門牌地址并簽字蓋章)(原件)。

　　6、入戶人員的戶籍證明(原件)(由戶口所在地的公安機關打印)或者每頁加蓋戶口專用章和戶籍民警名章的戶口本(原件及復印件1份)。

　　7、入戶人員居民身份證(年滿16周歲及以上人員提供)(原件及復印件1份)

　　8、親屬關系證明(原件和復印件1份)：雙方的結婚證

　　成都公積金貸款政策

　　2016年5月18日住房公積金貸款額度政策

　　此次公積金貸款政策調整首先延長“貸款期限”，將現行個人貸款最長年限由20年提高至30年。

　　并將貸款額度由繳存余額30倍調整至20倍，同時符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆貸款額度為70萬元，單職工家庭單筆貸款額度為40萬元。

　　2016年11月21日公積金貸款首付政策

　　2017年買房影響：對購買首套住房，或已有一套住房,并已結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為30%;

　　已有一套住房,但未結清相應住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以住房公積金貸款。

　　同時，成都10年以上二手房公積金貸款再提高一成首付。繳存余額要與繳存系數掛鉤。

　　2017年買房影響：公積金貸款年限最高30年，首套房三成，二套房四成，三套房拒貸。

　　兩人及以上的職工家庭貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(上限70萬元);

　　單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額× 20倍×繳存時間系數(上限40萬元);

　　繳存時間小于12個月的，時間系數設為0.5;

　　繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9;

　　繳存時間在24個月以上的時間系數設為1

　　
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