購房時提取公積金相關手續(xù)流程

　　在購房的時候，很多購房者都會選擇提取公積金來填補資金的空缺。以下是由學習啦小編為大家整理的購房提取公積金的流程，希望能幫到你們。

　　購房提取公積金的流程

　　1、申請人提交公積金提取的資料給單位審核，單位審核通過后，統(tǒng)一印制《住房公積金提取申請書》交由申請人填寫，申請人填寫完畢后向開戶管理部提出申請。

　　2、管理部對申請人所提交的材料進行審核，符合條件者則可以辦理提取手續(xù)，不符合條件者則不予批準。

　　3、審核通過之后，管理部會依據(jù)資料錄入相關信息，為提取公積金的申請人加蓋“已辦理住房公積金提取”印章。

　　4、確認辦理后，申請人需打印《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取清冊》和《個人住房公積金銷戶結息單》。

　　5、以上程序辦理完畢之后，住房公積金管理會計處會接收管理部上報的住房公積金提取數(shù)據(jù)，核對無誤后并將會在3個工作日內將住房公積金余額劃入申請人指定的個人銀行儲蓄賬戶。

　　提取住房公積金的條件

　　1、職工購買、翻建、建造、大修自有住房的、職工離休、退休的、職工完全喪失現(xiàn)有勞動能力，并與單位終止勞動合作關系的、職工到國外、港、澳、臺等地區(qū)定居的、職工償還住房貸款的公積金本息。

　　2、職工被納入本市城鎮(zhèn)居民較低生活保障范圍并支付房租的、職工在職期期間內被判處刑罰、職工住房公積金轉入到集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口已遷出本市、非本市戶口職工離職的。

　　3、建造自住住房的、需要提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)的一級或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開出的宅基地批復、或其他相關建房批準的證明材料、購買材料的需要辦理支取、購買自住住房、采取貸款或者選擇分期付款方式的、應提供借款合同、辦理支取首付款。

　　貸款買房提取公積金的政策

　　1、職工商業(yè)貸款購買首套住房的公積金提取政策。

　　1)可通過轉賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。首付款支付以后，可以憑備案的購房合同提取一次公積金，但是此項提取的時間有限制，是從簽訂購房協(xié)議或購房合同之日起半年內或在購房協(xié)議或購房合同上約定的付款日期之前。

　　2)如果提取的金額不超過房屋總價，那么在首次提取公積金滿3年后，可選擇償還商業(yè)貸款憑或兩證辦理提取辦理提取，兩種方式任選一種，并且一旦確定提取方式，不得進行調整。

　　2、憑兩證提取的政策是、在2010年3月8日以前，買房沒有用公積金貸款的，三年內辦理“兩證”(房產證和土地證)后可提取一次公積金。如果已經提取了一次，或者過了3年就不能再提取了。

　　3、2010年3月8日以后，出臺了新的提取政策，如果職工購買一套房沒有使用住房公積金貸款，就該套房屋，可以允許職工夫妻雙方每3年提取1次公積金，累計提取的總金額要小于購房總金額七成。

　　4、辦理提取公積金償還商業(yè)貸款的政策是、在貸款成功辦理并正常還款半年后，職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內的存儲余額，憑還款明細每年辦理1次轉賬沖貸(即轉入借款人約定的銀行儲蓄賬戶還貸)直至商業(yè)貸款余額結清，要注意每次提取的總金額不得超過商業(yè)貸款剩余的數(shù)額。

　　允許提取公積金余額的條件

　　(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;公積金提取流程圖

　　(二)離休、退休的;

　　(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

　　(四)出境定居;

　　(五)償還購房貸款本息的;

　　(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;

　　(七)與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的;

　　(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業(yè)且離開本市的;

　　(九)職工享受城鎮(zhèn)低生活保障的;

　　(十)職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的;

　　(十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥(參照公積金網站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。

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