上海購房提取公積金需要哪些手續流程

時間：2017-09-09 09:36:35 李婉24由分享

　　在上海，購房提取公積金是一件很常見的事情，而這種方式對于購房者來說，是可以大大的減少購房帶來的壓力的。以下是由學習啦小編為大家整理的上海購房提取公積金的方式，希望能幫到你們。

　　上海購房提取公積金的方式

　　1、符合規定的職工到住房公積金開戶銀行領取并填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。

　　2、上海公積金外地買房要購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發給《住房公積金提取登記證》，以后憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續。

　　3、原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門托管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實并加具意見后，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續;無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理托管的，持有關證明材料到住房公積金管理辦理審核手續。

　　允許提取公積金的情況

　　1、租房自住的;

　　2、出境定居的;

　　3、償還購房貸款本息的;

　　4、離休、退休(或達到法定退休年齡)的;

　　5、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;

　　6、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的;

　　7、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的;

　　8、購買、建造、翻建或大修具有權的自住住房的;

　　9、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。

　　上海提取公積金常見的問題

　　1、購買自住產權房，若產權證上只有一個人的名字，那么此人配偶的直系血親能否一起提取?

　　不可以，按規定購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的可以辦理提取。

　　2、如果兄弟姐妹購買自住產權房，那么我是否可以提取本人住房公積金?

　　如果您是此套房屋產權人之一，那么您可以憑相關材料辦理提取手續。否則，按規定，購買擁有所有權自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的可以辦理提取。而兄弟姐妹不屬于直系血親(直系血親是父母和子女)。

　　3、本人是否可以委托他人辦理購房提取?需要哪些資料?

　　若受托人是委托人配偶或直系血親，需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關系材料，委托人出具的委托書;若受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，還需要提供經公證機關公證的委托書。

　　4、購買外地所有權房，如果無法提供購房發票，如何辦理提取住房公積金?

　　購買具有所有權的自住住房原因提取住房公積金時，必須提供所購房屋的全額發票。若您購買的是二手房，無法提供購房發票的，那么可以提供國家稅務部門出具的契稅完稅證。

　　5、購買所有權自住住房可以提取多少住房公積金?

　　提取金額為截止到房產證發證日當月個人的住房公積金賬戶余額，且不得大于購房款總額。

　　6、我們原先是公有住房，現在要將該房屋的產權買下，要使用住房公積金需提供什么材料?

　　購買公有住房可直接使用住房公積金支付房款，需提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證(一式五聯未加蓋建設銀行業務章或現金收訖章)、提取人與購房人的關系證明、提取人身份證證明。

　　7、使用住房公積金購買公有住房使用權轉產權時，若本人住房公積金帳戶在封存辦，如何辦理提取手續?

　　購買公有住房使用權轉產權，可直接使用住房公積金支付房款，若住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的，提供交款憑證指定收款銀行所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》、公有住房出售合同、個人購房交款憑證(一式五聯未加蓋建設銀行業務章或現金收訖章)、提取人與購房人的關系證明、提取人身份證證明。個人持上述材料到交款憑證指定收款銀行所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理。

　　8、購買動遷安置產權住房提取住房公積金的條件有哪些?

　　在沒有任何公積金債務的前提下，若動拆遷超過面積，需要自己支付現金部分是可以申請提取住房公積金，且提取申請人是在產權證發放日起的六個月內辦理提取手續。提供房屋動拆遷安置協議書、超安置費用部分的發票或收據、房地產權證、提取人與購房人的關系證明等材料辦理提取。

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