購房辦理按揭貸款流程

　　使用按揭貸款的方式買房子，早已不是什么陌生的話題， 那么， 在按揭貸款買房子的時候，需要走什么流程呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　購房辦理按揭貸款的流程

　　1. 提出申請

　　客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料。

　　2. 簽訂合同

　　借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)。

　　3. 開立賬戶

　　選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

　　4. 支用貸款。

　　經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

　　5. 按期還款

　　借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

　　6. 貸款結(jié)清

　　提前結(jié)清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款后一期(分期償還類貸款)前結(jié)清貸款。

　　正常結(jié)清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款后一期(分期償還類貸款)結(jié)清貸款。

　　辦理按揭貸款需要的資料

　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

　　2、購房協(xié)議書正本。

　　3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

　　4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

　　5、開發(fā)商的收款帳號1份。

　　國外租房子的注意事項

　　1.多方尋找，貨比三家，綜合地理位置，交通情況以及房價，確定好心儀的房子

　　2.填寫租房申請(Rental Application)

　　3.準備申請費用 [首月房租(First Month Rent)和每人的申請費(Application Fee)]

　　4.在美合法文件掃描件 [護照，I-20/DS2019，簽證(Visa)]

　　5.材料齊全后，我們的專員將立即幫您向房東提出租房申請

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