軍人購房貸款有哪些優惠的政策

　　對于軍人來說，是受到國家法律保護的，因此，在購房的時候，也會享受一定的優惠政策。以下是由學習啦小編為大家整理的軍人貸款買房的優惠政策，希望能幫到你們。

　　軍人貸款買房的優惠政策

　　1、軍人住房公積金貸款買房享優惠。《軍人住房公積金貸款管理辦法》，自2015年8月1日起，軍人住房公積金可用于購買商品房，而非從前只有在軍人轉業后才能拿到公積金。

　　2、《辦法》規定，借款人貸款限額，按照國家規定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元;購房地人民政府規定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照 購房地人民政府規定執行，貸款期限長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。此外，中國人民武裝警察部隊住房公積金貸款管理工作，參照本辦法執行。

　　軍人貸款買房的相關規定

　　(一)軍人貸款買房的適用人群

　　現役軍官、文職干部、士官、軍隊管理的退休干部等

　　(二)軍人貸款買房的申請條件

　　1.夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款的，可以申請公積金貸款購房。

　　2.夫妻雙方都是軍人，那么只能其中一方來申請軍人公積金貸款。

　　(三)軍人貸款額度和年限

　　軍人申請公積金貸款購房的額度不得超過40萬元，長貸款期限為20年，且貸款期限與本人年齡之和不得超過65年。

　　軍人購房貸款的申請流程

　　1、需要貸款人去銀行來填寫申請表，并需通過信貸員的初審，如果審核通過的話將會給予開具出《申請通知單》;

　　2、需要帶上身份證、戶口本、婚姻的證明、購房的契約、首付款的、收入的證明，以及其他的貸款行所需的資料交與指定銀行指定的律師事務所;

　　3、再經過律師的審閱并向銀行出具了《法律意見書》和《見證書》，對借款的申請人的身份以及資信的情況作評估，收取有關的費用;

　　4、到銀行貨臺采購的房子穩妥，并一次性的交齊房子穩妥的費用;

　　5、銀行對告貸的申請人的資信的資料進行復審;

　　6、批閱通過后，由律師組織與告貸的申請人簽定個人的住房告貸告貸合同、擔保合同，托付轉賬。

　　軍人購房簽合同的注意事項

　　1、買房簽約時要注意房屋質量問題

　　購房者簽合同的時候,一定要注意合同中規定的房屋質量問題,若房屋質量出現問題又該如何解決,這是我們一定要注意的。

　　2、簽約時明確物業管理事項

　　簽約時應該留意物業管理的事項有哪些,雙方約定的物業管理范圍和收費標準又有哪些。

　　3、注意合同文本中補充協議的內容

　　購房者一定不可忘記合同中的補充協議,有時候貓膩就是出現在補充協議里面。

　　4、注意約定違約責任

　　若買賣雙方有一方違約,那么,應該有怎樣的違約責任呢?這都是我們應該事先規定好的

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