上海公積金申請購房貸款需要的手續

　　在每個城市里，貸款的方式有很多種，而購房貸款人們最常用的方式就是公積金貸款。以下是由學習啦小編為大家整理的上海購房公積金貸款的流程，希望能幫到你們。

　　上海購房公積金貸款的流程

　　一、申請

　　借款人應向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

　　二、初審

　　住房公積金管理對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評估通知單》。

　　三、評估

　　申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估。

　　四、審核

　　申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。

　　五、辦理擔保手續

　　申請人持《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委托擔保手續或者到保險公司投保。

　　六、簽訂借款合同

　　當前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。

　　上海公積金貸款的條件

　　1、具有城鎮常住戶口;

　　2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;

　　3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

　　上海公積金貸款的材料

　　(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號;

　　(2)借款人、配偶、共同借款人、所購房屋產權共有人和共同申請人身份證原件和復印件(未成年人應提供獨生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應提供監護人證明。以上人員及監護人(如有)應到場簽字;

　　(3)借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚或離異人士提供單身承諾書;

　　(4)《上海市共有產權保障住房(經濟適用住房)預售合同》、預告登記證原件和復印件;

　　(5)售房單位出具的首付款發票原件和復印件;

　　(6)開發商營業執照、法人身份證和預售許可證的復印件;

　　(7)開發商或銷售代理商收款賬號;

　　(8)由放款銀行發行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件;

　　(9)其他資料(受理機構根據需要收取)。

　　上海公積金貸款資格查詢的方法

　　1、申請范圍：

　　查詢住房公積可貸金額、年限等個人貸款信息的個人。

　　2、辦理場所：

　　上海市公積金管理中心、上海市住房置業擔保有限公司和住房公積金個人貸款受托銀行的業務網點。

　　3、辦理要件：

　　1、借款申請人本人查詢的，需提供本人、配偶及共同借款人的公積金賬號、身份證原件及復印件和關系證明原件;

　　2、借款申請人本人委托其配偶、直系血親查詢的，需提供受托人、委托人身份證原件及復印件，由委托人簽字的代理查詢委托書原件、借款申請人的公積金賬號和關系證明原件和復印件;

　　3、其他情況受本人委托查詢的，需提供公證委托書原件(委托書中應明確相關委托事項)、受托人身份證原件及復印件、委托人身份證復印件和委托人公積金賬號。

　　4、辦理流程：

　　個人提供要件材料——業務網點查詢。

　　5、辦理時限：

　　手續齊全情況下，當場答復。

猜你感興趣：

1.住房公積金貸款放款流程

2.公積金貸款的流程全解

3.如何辦理住房公積金貸款

4.公積金貸款申請書

5.上海購房要如何申請銀行商業貸款