外地戶口辦理購房貸款需要哪些手續

　　如今，隨著我國經濟的發展，很多人都會到外地工作購房，但是房價的不是每個人都能承擔得起的，因此，購房貸款就成了人們購房的首選方式啦。以下是由學習啦小編為大家整理的外地戶口辦理購房貸款的流程，希望能幫到你們。

　　外地戶口辦理購房貸款的流程

　　1.簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

　　2.向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

　　3.當銀行審批通過后(是同意您的貸款申請，不是同意給您放款)，這時您就要注意了，您要問清銀行經辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認的。

　　4.與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

　　5.辦理抵押手續、保險手續。

　　6.放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據，二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

　　購房貸款的材料

　　1.身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)

　　2.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件;

　　3.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;

　　4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;

　　5.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;

　　6.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;

　　7.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;

　　8.貸款人要求提供的其它文件或資料。

　　申請購房貸款需要的條件

　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明);

　　2、購房協議書正本;

　　3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份;

　　4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;

　　5、開發商的收款帳號1份。

　　婚后單獨購房貸款的規定

　　一、婚后不能單獨貸款買房

　　婚后女方是不可以單獨購房貸款的。因為在結婚之后想要貸款買房的話，銀行是會要求提供夫妻雙方的身份證、戶口本以及結婚證，只要是有效的，即便地址信息等等的信息不一定都是對應的，銀行都不會在意的.因為那些只不過是信息的變更記錄。按照有關規定，每個月的收入必須是月還款的2倍以上，否則是不準貸款的。

　　二、夫妻共同財產

　　在夫妻婚姻還在存續期間所購買的房子，假如是夫妻雙方都沒有明確約定，而房產證上面也只寫著其中一人的名字，那也是認定為夫妻共同財產的，所以即便是在婚后獨自買房貸款的，也是屬于共同財產。

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