蘇州購房需要具備的條件是什么

時間：2017-09-23 11:16:46 李婉24由分享

　　隨著蘇州經濟的發展，很多人都會選擇到蘇州貸款購房，但是，蘇州申請貸款也是需要一定要求的。以下是由學習啦小編為大家整理的蘇州貸款購房的要求，希望能幫到你們。

　　蘇州貸款購房的要求

　　1、必須具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

　　2、一定要有穩定的職業和收入，信用良好，具有能夠按期來還貸款本息的能力;

　　3、有銀行機構認可的資產作為抵押或質押或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并且能夠承擔連帶責任的保證人;

　　4、能夠出具有購房合同或協議的，所購住房價格基本符合銀行或本銀行所委托的房地產估價機構的評估價值;

　　5、符合銀行規定的其他條件。

　　很多人都有這種不拘小節的行為,如果信用卡還欠著大筆金額的話一般都會記得還款;但是如果欠的金額較小時就很容易被忽略。一般我們的信用記錄是不分金額大小來計算的,是以你拖欠的次數來計算的,如果你只有一兩次逾期還款記錄,一般這對貸款買房不會造成太大的影響。

　　據說多家銀行現在采用的是連續3次累計6次的標準計算信用記錄的。也就說假如你連續3次以上出現欠款等信用問題,或者累計6次以上超過時間不還錢,那么你的信用記錄就會差導致申請房貸會被拒絕。

　　1.身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)

　　2.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件;

　　3.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;

　　4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;

　　5.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;

　　6.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;

　　7.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;

　　8.貸款人要求提供的其它文件或資料。

　　1、一般要求貸款期限不能超過30年，且原則上貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡;

　　2、由人民銀行制定貸款利率。如果利率進行了調整，貸款期限小于一年，執行合同利率，不分段計息;期限期限大于1年，下年年初再執行新的利率;

　　3、注意有等本金和等本息兩種還款方式，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少;等本息為按月還本帶息，每月還款額不變(利率調整變化)。

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