什么條件符合申請購房補貼的要求

時間：2017-09-28 10:05:46 李婉24由分享

　　如今，政府為了鼓勵人們加入購房的行列，因此頒發了相關的購房補貼政策，但是，申請購房補貼是有條件規定的。以下是由學習啦小編為大家整理的申請購房補貼需要的條件，希望能幫到你們。

　　申請購房補貼需要的條件

　　1、具有常住戶口3年以上的城鎮非農業戶口的居民;

　　2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標準為852元/月以下(含本數);

　　3、無房戶(承租公有住房或享受過房改優惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)。

　　4、符合條件的家庭每戶只能購買一套經濟適用住房,并且在取得《房屋權證》5年后方可出售。未滿5年要賣的,其住房由住房保障管理部門考慮物價因素后按原價折舊后收回,或由出售人按照出售收益的50%上繳收益。

　　1、多可補助購房總價30%

　　2、補助方式和額度為:從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度,在補助年度內,補助金額以實際繳納的個稅的40%為限,高于按揭本息的,照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低于按揭本息額度的,按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。

　　3、一年納稅1.8萬補助7200元

　　4、個稅繳納越高者,獲得的補貼越多。假定一個人一個月繳納1500元的個稅,一年就將繳納1.8萬元的個稅。按照個稅的40%給予補助,那么他這一年就可以獲得7200元補助金。“而這也是有上限的,不得超過住房總價的三成。

　　發放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。

　　(1)一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發放。

　　(2)基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標準，逐步發放基本補貼，各級干部與一般職工因住房補貼面積標準之差形成的差額，在購房時一次性發放。

　　(3)按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發放年限內，按月計發。

　　1、購房者契稅返還手續均由開發企業代辦，開發商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時間。

　　2、購房補貼申請及審批發放有5道程序，整套流程大約需要2個月。

　　①開發商向市房管局政務窗口提交申請;

　　②市房管局窗口審核后按周匯總并提交市財政局窗口;

　　③市財政局復核并按程序報市政府審批;

　　④市財政局審批后，將購房補貼資金按月撥付至市房管局財務部;

　　⑤財務分別撥付至購房者個人賬戶。

　　3、據統計，有30%的購房者提供的賬號信息與本人不符，導致審批程序需重新走一遍，因此發放到賬戶的時間就大大延后。

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