武漢外地人購房需要的條件
如今，很多人都會選擇武漢這種發展較快的城市購房，但是，武漢購房是需要一定條件的。以下是由學習啦小編為大家整理的武漢購房的條件，希望能幫到你們。
武漢購房的條件
1.在武漢社保連續繳納時限滿一年時間。
2.個人貸款記錄是兩次以內(含兩次)。
3.個人相應的工作、收入證明，有銀行流水(最近的6個月)，能滿足你需要買房的月供三倍以上。
4.相關個人身份證及戶口本，婚姻證明(結婚證/離婚證/未婚證)
武漢購房的材料
一、全款買房需要的證件：
已婚夫妻雙方的結婚證原件和復印件一份、身份證和戶口本原件和復印件一份;如果是單身的話。需要買房本人的身份證、戶口本、單身證明;
二、貸款買房需要的證件：
1、已婚人士的結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照加蓋公章副本復印件、一年或半年工資卡流水(銀行不同對工資卡流水需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。
2、如果夫妻雙方兩人共同借款，配偶需要出示夫妻雙方的收入證明、單位營業執照加蓋公章副本復印件、工資流水。如果是單身的話要到單位、街道或者戶口所在地派出所辦理單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
三、公積金買房需要的證件：
1、申請公積金貸款人身份證復印件;申請公積金貸款人戶口本首頁以及戶主頁的復印件;申請公積金貸款人收入證明原件;申請公積金貸款人公積金交存證明原件;
2、公積金貸款人的購房合同和購房首付證明原件;已經結婚的夫婦還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件;公積金貸款人的房屋銷售許可證復印件;公積金貸款人的土地使用證復印件;
武漢購房選房的注意事項
(1)買房前要清算一下自己現有的現金流，包括存款、現金、可以套現的股票等。根據現金流，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。
(2)計算購房后的家庭收支狀況。計算時，收入應側重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂費用、父母醫療費用等。如果年輕夫妻準備買房后“添丁加口”，一定還要預留一筆大費用。
(3)80后購房不以區域作為主要依據，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規劃遠景的地方買房。
(4)建議以小戶型為考慮對象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以后可作為兒童房，實用性更強。如果在經濟允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購買大一些的戶型。
(5)要考慮因素。現在買的房子多數是期房，一年多時間才能住進去，到時候是要考慮結婚、生寶寶了。因此，80后一定要在幼兒園、買房。
武漢離婚對買房的好處
1、其實離婚與買房沒有關系。但是有的地方對購買武漢首套房有優惠稅費的政策，因此，在配偶一方原來是有房產的情況的時候，如果再去購買房產就屬于第2套房，無法享受地方首套房的優惠政策。
2、有的夫妻為了規避法律享受稅費優惠政策，采取假離婚的方法，解除婚姻關系后原來沒有房產的一方，可以享受購買武漢首套房的優惠政策，所以才辦理離婚手續。但是這樣的風險也是存在的，因為所謂的假離婚從法律上說是合法的解除了婚姻關系，不再受法律保護。而其個人名下的財產，也是其個人財產。
3、離婚是指夫妻雙方通過協議或訴訟的方式解除婚姻關系，終止夫妻間權利和義務的法律行為。按照我國《婚姻法》的規定，如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。
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