北京人在北京購房需要具備哪些條件
隨著北京經濟的發展，在北京購房的人越來越多，而其中大部分都是北京人，但是，北京人在北京購房也是有條件限制的，以下是由學習啦小編為大家整理的北京人北京購房的資格條件，希望能幫到你們。
北京人北京購房的資格條件
一、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;
二、有北京合法有效的暫住證;
三、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;
四、身份證、結婚證和戶口本。
五、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
六、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。
北京人北京購房的流程
一、首先是通過媒體收集有關于房地產項目的各種信息。
二、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進行現場實地考察。
三、通過對自身消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤、位置、物業管理、環境、居住小區的配套面積、總價格)進行綜合全面的衡量分析，初步確定一個適合自身實際所需要的購房框架，然后結合收集的各種樓盤信息進行比較篩選，確定一部分備選項目。
四、現場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。選定項目后，交訂金前，好向房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應注意的問題，如有條件好聘請一位房地產專職律師代為辦理，從而確保購房后萬一與開發商產生糾紛時不至于太被動。
五、做好上述準備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間要注意詳細查看開發商提供的五證及相關文件)。
六、按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。
七、在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，并按規定交納印花稅。
八、合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可向有關部門咨詢。
九、房屋竣工驗收合格后，開發商提供入住通知書及收樓須知，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中，著手辦理業主入住手續。
北京購房付款的注意事項
1、付款建議在購買期房時采用。購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款,辦理產權過戶。
2、購買現房付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在后。
分期付款與一次性付款比較，其短處是由于利,因此房款額加在一起會高于一次性付款的金額。
最后，建議在開發商允許的情況下，購房過程照走，只是在房屋交付使用時，只留部分尾款后付清。
北京戶口帶來的好處
1、北京戶口帶來好處：有些單位聲稱擁有北京戶口者是其招聘的必要條件之一，這些單位或者是國家機關單位，或者是某些事業單位，或者認為某些崗位需要“本地人”才能做的如財務類會計等，這些要求北京戶口的單位出發點無非兩點，或者認為北京戶口者屬于本地人，而北京本地人“可靠”，或者根本就是一個排除大多數人的幌子而已。這個用人單位的限制對于工作就是飯碗，工作就意味著生活的今天來說，就此一條，如果因為擁有北京戶口而進了一好單位，擁有戶口花費的多大的代價都是值得的。
2、北京戶口對于住房的好處：是否擁有北京戶口對于購買商品房已經沒有任何意義了。只是在如果沒有足夠的實力購買商品房，而不得不把目光轉向“經濟適用房”等照顧低產者而開發的樓盤的時候，擁有北京戶口可能就是重要的條件了。最近，爆出經適房被人遺棄，社會討論其存在的必要，但至少在目前，經適房在北京還是“在溫飽線上”苦苦掙扎者的救星，雖然是幾百萬分之一概率的幾連號等事件內幕不斷曝光，經適房很大程度上淪為富人、官人賺錢的工具，但是可憐的小百姓還是希望餡餅能有一天掉在自己的頭上。
3、北京戶口對于社會保障的好處：在北京工作者，擁有北京戶口和沒有北京戶口已經差別很小，對于國家規定的“五險一金“，只有生育險對于北京戶口者有，非北京戶口者沒有。這一點，也可以忽略不計，因為，一是受眾只是廣大育齡女同胞，再者，就是能享用的這一成果據說就是很少的一部分，而不是生孩子的絕大部分。在北京居住者，若是有一些免費的體檢、打流感疫苗等福利只是對北京戶口者開放。
4、北京戶口對于生活的好處：除了買房外，生活的大部分已經看不到北京戶口的作用了。當然，在這其中，還有極個別愚蠢之極的商家，如移動公司要求辦理全球通或者3G手機等業務需要擁有北京身份證，銀行的某些業務需要北京戶口擔保等等。這些方面，對于普通人來說，基本影響不大。
5、北京戶口對感情的好處：(真不愿意承認)無論對“白骨精”、“宅男宅女”還是“經濟實用男”等來說，尋找自己的另一半，自身的條件無非是基礎和關鍵。擁有北京戶口的單身貴族顯然比沒有者高出一個價碼，這一點對女單身來說擁有北京戶口的或好處更為明顯。因為女方擁有了北京戶口，就意味著未來的孩子就可以擁有北京戶口，而男方只要能安心掙錢就可以了，顯然這樣的女性在感情上來講，對男人的吸引力明顯比沒有者更大。對女人來說，因一紙北京戶口而使自己命運加分，喜自不必說。
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