單身購房貸款額度是多少

　　大家都知道，沒有房子丈母娘是不會把女兒嫁給你的，所以就必須要買房!因此，很多單身人士會選擇貸款購房。那么，單身貸款購房的額度是多少呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　單身貸款購房的額度

　　1、辦理新房貸款的時候,首付款是按照購買的市場價來作為參考的,貸款的額度是根據個人的貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定的。

　　一套房首付計算公式:首付額=總房款-客戶的貸款額

　　貸款額=合同價(市場價)×80%(頭次貸款額度較高可達80%)

　　2、一套房的首付比例不是固定不變的,各地一套房首付比例也不一樣,按照現有的首套房執行標準:新房商業貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付比例不得低于30%。

　　3、公積金交滿一年以上中途無欠繳都可以貸款,單身完全可以貸,頭次貸款較高可貸40萬(需要審核繳納公積金的額度),但不超過購買房屋評估值的6成。手續上就是正常貸款購房手續,如果首付少可以現在選擇商貸,還款滿一年后轉成公積金貸款。

　　單身青年購房過程

　　1、人生定位要清晰

　　每個人都有自己的生活方式和自己的人生觀，也有對自己的人生進行定位的權利。不同的生活方式,不同的人生觀，不同的定位將令一個人的處事方法和行為產生不同。

　　在買房與否的問題上，每個人的想法也不盡相同：有的人認為買一套房子是自己一生的奮斗目標、有的人認為賺了點錢首先應改善自己的生活、有的人認為事業過得去即可關鍵是要生活得好，這樣的人最易加入買房大軍;有的人認為應以事業和發展為重、有的人認為應將資金進行合理規劃、有的人認為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。

　　2、依據個人的狀況而定

　　我們在進行每一項消費的時候都要依自己的狀況而定,包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等,因為不同的狀況將對自己的消費所帶來的后果產生不同的影響。

　　3、小戶型或許更適合單身人士

　　如果你仍是單身貴族,在短期內“脫光”無望,可以考慮買一個小戶型，當成自己暫時的避風港灣。他們沒有必要購買大戶型,多為年輕人，如果沒有足夠積蓄會令自己背上沉重的經濟負擔。畢竟小戶型只是作為過渡性質的住房。

　　4、地段好壞決定房屋未來的升值潛力

　　對于單身購房者,可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近,配套設施較為完善以及教育、醫療資源豐富的區域購置新房。

　　對于首次購房者來說，可能預算有限，但還是有合適的區域可供選擇。對于投資型的客戶人群，在此類區域購買的房產，隨著商圈的不斷成熟，其二手房價值也會充分體現出來。

　　單身人士恰好處于創業階段，每天忙忙碌碌，早出晚歸，因而，成熟的地段對他們而言十分重要，社區周邊的交通應十分便利。成熟地段的另一個含義是商業、文化、生活氛圍應該濃郁，能夠滿足青年人衣、食、行、樂的業余生活需求。

　　剛剛踏入社會不久的青年人，向往都市的繁華與便利，不該定居郊野!今后，若工作崗位變動，也可隨之調換住房。由于原住房處于成熟的社區，或出租或出售都將十分容易。