廣州一手現房購房流程

　　在廣州，很多外來務工人員會通過工作購買屬于自己的房子并安定下來，那么，在廣州，購買一手房的流程是什么呢?下面就是學習啦小編提供的廣州購買一手房流程，希望對你有幫助。

　　廣州一手房購房流程

　　一、選房

　　當購房者想要買房了，通常他需要先排號進行選房，選房時一般要進入到一個房間內，給你一定的時間，確定購買哪套房。

　　二、簽訂認購書

　　《商品房認購書》是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。

　　三、交定金

　　按照規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

　　四、購房資質審核

　　買新房，購房資質審核有三種形式：自銷、他方代為銷售或渠道。目前市場上以他方代為銷售或渠道為主，以他方代為銷售舉例：簽認購書后，要交材料給開發商。置業顧問將房屋信息，價格信息，客戶家庭信息對照原件錄入建委網，提交審核，一般商品房10個工作日出結果。

　　五、簽訂購房合同

　　購房資格核驗審核通過后，購房者需要和開發商簽訂購房合同。每個開發商提供的購房合同有所不同，但大部分內容是相同。

　　六、付首付

　　簽訂購房合同后，在售樓處的收款處，可以直接刷卡付首付。

　　一手房驗房的注意事項

　　1.所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;

　　2.房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;

　　3.水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;

　　4.其他合同中約定的項目做得如何。

　　一手房貸款的條件

　　1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

　　2、具有良好的信用記錄和還款意愿;

　　3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

　　4、具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

　　5、具有支付所購房屋首期購房款能力;

　　6、在工行開立個人結算賬戶;

　　7、能夠提供工行認可的有效擔保;

　　8、工行規定的其他條件。

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