廣州買房的詳細流程是什么

時間：2017-08-12 10:17:32 李婉24由分享

　　由于廣州的發展速度塊，很多外地人和外國人都到這里謀生，并且買房安定。那么，在廣州，購房的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的廣州買房子的流程，希望能幫到你們。

　　廣州買房的流程

　　前期準備：1、核算家庭收入 2、明確房產所有人3、確定房屋位置

　　網上選房：1、樓盤搜索 2、最新樓盤 3、看房團 4、樓盤地圖

　　實地看房：1、.五個重要空間 2、實地考察現場

　　樓盤比較：1、地段交通 2、周邊配套 3、戶型要點

　　認購：1、買房認購 2、定金、訂金 3、簽定認購書

　　合同：1、補充協議 2、合同陷阱 3、如何簽定合同

　　貸款：1、商業貸款 2、公積金貸款 3、一次性付款 4、分期付款

　　 1、印花稅：房價款的萬分之五

　　申辦產權證過程中需交費用

　　 1、登記費：每建筑平方米0.3元;

　　 2、房屋所有權證工本費：4元/本

　　 3、印花稅：5元/件

　　 4、契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%;(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)

　　 5、住宅公用部分共有設備維修基金：購房款的2%

　　1、關注過購房需要的材料：購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明(驗原件，收復印件1份)單身的提交單身證明。

　　2、廣州貸款要準備好戶口薄(驗原件，收復印件各1份)《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的一段時間內(各個地區不同)個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

　　3、在廣州的個人購房的應按國家規定的要求執行。購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明(驗原件，收復印件1份)。購買房屋是需要了解一下買房的流程的。

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