在日本買房有哪些具體流程
由于日本的房產非常的健全,而且在日本買房有很多的優勢，因此，越來越多的人都移民到日本進行買房。那么，在日本買房需要哪些流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。
日本購房的具體流程
第一步、做好投資預算
在日本買房所要的資金大約為房子本身的價格+買房時所花的各種各樣的費用。如果您想買一套2,000萬日元的房子，預算大概要準備2,120~2,160萬日元的資金。這里的120~160萬日元就是您買房時所花的各種各樣的費用。
第二步、收集房屋信息、看房
要找到一套稱心如意的房產非常不容易，大家在國內買房不也是各種看各種研究嗎?平時要多注意看夾在報紙里的不動產廣告以及住宅信息雜志。還要多瀏覽不動產公司的網頁。一旦發現合適的房產，就要盡快找不動產中介(啟程君)去看房子。
看房子時您首先要確認的是這套房子是不是和廣告上登的一樣。然后確認房子的通風及日照是否良好。二手房的時候還要確認房子的折舊程度。下面就是專家提醒您，看房時所要確認的事項。
第三步、簽訂買賣合同
看好房子決定要買的話，要先向中介公司提交房屋購買申請書。中介公司收到您的購買申請書之后，就會確認付款方法、交房日期、房子有那些附帶設備。中介公司會把這些確認完的事項記到重要事項說明上。
第四步、付款和房屋手續的交接
為了避免買賣雙方以后發生一些不必要的糾紛，一定要在付款之前再一次確認房屋的現狀。
日本購房的注意事項
1、物產稅很重。
2、買新房不要買舊的特別是10年以上的，重新裝修的費用很大。
3、日本地震，房屋類保險只保框架地震海嘯不在范圍之中。
4、如果經濟不太好不要有這種想法，因為在日本買房也不是一件很容易的事，很多中下收入的一般都是在租房，這也沒什么奇怪的，就連日本首相也買不起房子。
日本看房子要注意的誤區
1.交易面積
在中國，房屋的面積主要指建筑面積，包括陽臺、電梯間、公共走廊等;而在日本，房屋面積專指室內面積。
2.驗房
在國內驗房，買家主要關注的是房產的相關證件是否齊全，只有買精裝修的房子或是買二手房時才能會檢驗室內設施;而在日本看房時，除房產相關證件之外，買家應該主要檢查室內的設施是否完備可用、室外設施是否滿意、周邊環境是否可接受等等。
3.中介費
在日本買新房，一般不通過中介，而買二手房時，需要中介參與。中介會陪同買家看房、買房以及辦理過戶。一般中國中介的收費標準為房價總額的1%—2%，各家標準不同;而日本中介的收費方式是以房價總額為基數，采取階梯式方式收費，全國統一標準。
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