2017年廣州購房需要的條件是什么

　　在生活中，很多人都會選擇到廣州工作，甚至購房定居，但是，在廣州購房是需要條件限制的。以下是由學習啦小編為大家整理的廣州購房的條件，希望能幫到你們。

　　廣州購房的條件

　　1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

　　2、 購房者須五年內在廣州連續繳納三年及以上的個人所得稅和社保;

　　3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購套;

　　4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;

　　5、 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;

　　6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;

　　7、 購房者必須信用良好，收入穩定，并有一定的還款能力;

　　8、 相關部門規定的其它條件。

　　廣州申請經濟適用房的方式

　　1、購房者攜帶準備好的相關資料前往房管局提交購房申請，并將資料交由房管局的工作人員進行審核，并申請開具《廣州市區住房情況查詢記錄》。

　　2、工作人員審核購房者提交的資料，確保資料的真實性和完整性，并且確認購房者具有在廣州買房的資格之后，開具《廣州市區住房情況查詢記錄》，并加蓋公章。

　　3、購房者與售房者辦理房產交易的手續，其中包括辦理房屋貸款。

　　4、購房者攜帶相關資料與售房者一起前往房地產交易辦理房產過戶手續，并且繳納相應的稅費。

　　5、最后，符合條件的約談并選房→簽訂《選房意向書》或《選房確認書》→在規定時間內與市公房簽訂租賃合同→與區民政局簽訂租金補助合同→市公房開具《入住通知單》→到房屋所在地相關部門辦理入住手續。

　　廣州購房需要的材料

　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

　　2、購房協議書正本。

　　3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

　　4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

　　5、開發商的收款帳號1份。

　　廣州社保購房對外地人的約束

　?、伲和獾厝藦V州買房需要近連續正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合購房條件。

　?、冢和獾厝藦V州生育需要連續正常買夠12個月以上社保，可以享受醫療報銷及生育補貼待遇，產檢分娩環節可以直接在廣州醫療80%報銷、外地生可70%左右。

　?、郏簯獙蒙霊粜枰绫Ｌ栯娔X號才可以申請入廣州戶口。

　?、埽盒『⒃趶V州讀書若想入好點其中條件要求大人有社保。

　　⑤：外地人廣州買車需要近連續正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合買車條件。

　?、蓿阂院髲V州社保繳費比例低，但基數高，福利好，很多人都希望長期廣州定居養老等。

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