成都天府新區購房的相關流程
隨著成都的快速發展，越來越多的購房者集中到那里購房定居。那么，在成都的天府新區，購房需要辦理哪些流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的成都天府新區的購房流程，希望能幫到你們。
成都天府新區的購房流程
第一步:認購。在售樓處確定房源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認,蓋章-購房人支付定金保存好收據。注意這一步預付的是“定金”而不是“訂金”。訂金在法律上沒有明確的界定,通常表示預先支付的放款,不存在違約責任賠償。
第二步:簽約。簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內,簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付并保存。
第三步:選擇貸款方式。商業貸款申請條件較低,使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度,申請條件相對更復雜。
第四步:辦理貸款。選擇貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-簽借款合同-房產交易完成后,交易開具他項權利證明-銀行收到他項權利證明,貸款劃到借款人賬戶,借款人按月償還貸款。
第五步:房屋驗收。入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。
成都購房的資格
一次性購房：
1.客戶未婚：本人的身份證及戶口本原件及復印件、提供成都市一個月的社保或納稅證明原件。外籍人士需要提供本人的護照，國安局證明及本市的一年以上的工作證明。
2.客戶已婚：夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本(包括未成年小孩的戶口本)，提供成都市一個月的社保或納稅證明原件。外籍人士需要提供雙方的護照，國安局證明及本市的一年以上的工作證明。
按揭貸款購房：
1.客戶未婚:本人的身份證及戶口本原件及復印件、未婚證明(年齡30歲以上的客戶需到戶口所在地的民政局開證明)征信證明、收入證明，銀行流水、提供成都市一年的社保或納稅證明。外籍人士需要提供本人的護照原件及復印件、未婚證明(年齡30歲以上的客戶需到護照所在地的民政局開證明)征信證明、收入證明，銀行流水、資金證明。
2.客戶已婚：夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本原件及復印件，征信證明、收入證明、銀行流水、提供成都市一年的社保或稅票證明原件。外籍人士需要提供夫妻雙方的護照、結婚證(到護照所在地 證)、原件及復印件，征信證明、收入證明、銀行流水、資金證明。
成都購房的相關政策
一、獲得省部級以上榮譽稱號或省部級以上科技成果獎的主要完成人員(對比：調整前只有獲得省部級以上榮譽稱號的人員);
二、具有本科以上學歷的人員以及非成都市生源全日制普通高等院校應屆優秀專科畢業生(對比：調整前是具有研究生以上學歷的人員);
三、具有中級技術職務及以上任職資格或取得國家注冊證書的中級專業人員、管理人員(對比：調整前是高級人員);
四、國外留學取得教育部留學服務中心認證的學位，回國要求到成都市落戶的人員(對比：調整前只是取得教育部留學服務中心認證的人員);
五、非成都市五城區及高新區范圍內的中國公民投靠戶籍在成都市的配偶，在配偶戶籍所在地連續居住滿5年，且夫妻雙方年滿30周歲的可將戶口遷入(對比：調整前是35周歲)。
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