二手房簽購房合同注意事項(xiàng)

時間：2017-07-21 10:54:30 李婉24由分享

　　如今的二手房越來越受人們的追捧了，本身舒適的環(huán)境還有合理的價格，甚至還有可以拎包入住的便利條件，無一不使得買房者的心潮涌動。那么，二手房在簽購房合同的時候，需要注意什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　二手房在簽購房合同時的注意事項(xiàng)

　　1.簽署合同之前必須查產(chǎn)權(quán)

　　在簽署合同之前，除了前期要進(jìn)行初步的產(chǎn)權(quán)查詢外，還要親自進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，尤其是二手房交易，產(chǎn)權(quán)確認(rèn)十分重要。你需要在賣方或者中介的陪同下，拿著房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)狀況的核實(shí)，核實(shí)后才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。

　　2.認(rèn)真閱讀每一條交易條款

　　如果不想不明不白地掉入合同陷阱，那么熟讀合同條款是你應(yīng)該做的第一步，你在交易過程中，必須提前對標(biāo)準(zhǔn)合同中需要約定的內(nèi)容進(jìn)行全面細(xì)致的學(xué)習(xí)，盡量做到記住重點(diǎn)內(nèi)容，遇見不明白的條款也可以請教專業(yè)人士。

　　3.刪除合同中未作約定的空白部分

　　合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些則是選擇性填寫的內(nèi)容，也許你會覺得這些空白處沒什么用處，殊不知這是為賣方提供了優(yōu)越的作弊條件，他們很有可能就會利用這些空白處在合同上做手腳，損害你的利益。

　　4.保留任何費(fèi)用的

　　對于房產(chǎn)交易來說，交易過程中會有很多稅費(fèi)的，也有各種其他費(fèi)用的，這些都是重要交易資料的一部分，必須妥善地保存。當(dāng)交易產(chǎn)生糾紛時，是重要的證明文件，并且在交易過程中可能也會需要用到，所以應(yīng)該小心保管好。

　　5.不輕易簽訂委托書

　　通常情況下，你可能會涉及到需要委托的情況，比如委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn)、按揭貸款申請、過戶手續(xù)辦理等事宜，但是買房畢竟不是一件小事，在可以自己親自辦理的情況下好不要委托。如果需要委托，你就要明確知曉任何形式的委托，當(dāng)你認(rèn)為某項(xiàng)委托并不需要時，可以與中介進(jìn)行具體約定。