關于購房的注意事項有哪些

　　買房子對一個家庭來說，是很重要的一件事情，因為有房子才算真正的有家?？墒?，購房也不是一件小事，關于剛要購房的家庭，在購房的時候，需要注意什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　關于購房的注意事項

　　1、不要一味的關注房價

　　房價一直是人們關注的主要問題。有些房地產就是沖著客戶的這種心理去的，為了吸引客戶房價是定的低些，但是記住沒有免費的午餐，價格低了，相應的其他服務就不好了。所以，客戶在買房的時候不要一味的關注價格。

　　2、理性購房

　　房子地理位置好，價格就貴。房子地理位置比較偏，那么價格會降下來好多。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶，于是市中心的房子能漲到兩三萬一平米，然而相對的郊區的房子被人們遺忘了，郊區的房子和市里的房子價格能差一倍多，這也是常有的事。在這里小編提醒大家要理性購房，視力而為。自己沒有那么多積蓄就別硬要買市中心的房子。可以先買郊區的房子住著，郊區空氣比較好，現在交通都方便了，去市里也很容易。

　　3、產權還剩下多長時間

　　買房子的時候，關于產權大家一般不會忘記，人們常忘記的是產權還剩下多長時間。這是兩個不一樣的概念。比如小編上次去的某公司，推出的公寓式住宅，產權是40年的，但是因為那塊地皮早前已經在使用了，現在在蓋住房的話，等交房后，客戶拿到房子，實際上產權還剩下25年了，另外的15年已經先前使用過了。這就是一個大坑。因為產權時間較短，房價相對較為便宜。一般客戶看著房價便宜，就不問那么多，只問個產權多少年，當然房地產的銷售也只告訴你說40年，不會傻傻的告訴你還剩下25年。40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過去的。所以，這個產權的問題還是要問仔細了。

　　4、停車位

　　現在大多人都有車了，隨著社會發展的越來越好，以后只會出現更多的車?？臻g就這么大，沒法改變，到時候車子多了，停車位就是個問題。所以買房子的時候，一般有的樓盤是帶有地下停車位的，這個買房子的時候可以問一下。買房子的時候，銷售是把你當上帝對待的，一切問題都好說，可能停車位的價格還會給你低些。一旦買過房子了，就不一樣了，到時候停車位的問題估計會麻煩很多。所以，在這里小編建議大家買房子的時候順便把停車位的問題解決掉。

　　5、小區的物業

　　以后在這個小區生活，經常會跟物業打交道。一般小區的物業都是外包出去的，所以買房子的時候一定要問清楚這個小區的物業屬于哪個公司，自己回家可以上網查一下那個公司的信譽。碰到好的物業公司，以后生活中遇到什么問題會很容易解決，要是碰到那種服務態度差，不講信用的物業，煩惱不斷啊。

　　6、水電費是按商用算還是按民用的算

　　這個一般咱們買的房子都是民用住房，水電費自然都是按照民用的算，只有個別的房子會按照商用水電費計算，商用水電費比民用水電費高好多。這種個別的房子，上次小編做兼職就碰到多，當時小編所在的公司的房子全部都是商用水電費。所以，大家在買房的時候，水電費也要問清楚啊。

　　看房子要技巧

　　一、不看白天看晚上

　　有很多的問題在白天是沒辦法體現出來的，就像安全問題，通常盜竊，搶劫等行為都是發生在晚上的，所以晚上看房更能考察小區的物業管理問題。你可以在晚上看看小區是否有定時巡邏，安全防范措施是否周全，是否有攤販產生的噪音干擾等。

　　二、不看晴天看雨天

　　很多賣家在售房之前都會對房屋進行一番裝修，以此來掩蓋房屋的瑕疵，但是下過大雨后，房屋的問題就會容易暴露出來，賣家的這個小手段也就失效了。下雨之后，房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水等狀況就能一覽無遺，而且就連陽臺、衛生間附近的地板會不會有潮濕發霉的現象，也會暴露出來。

　　三、不看裝修看格局

　　空房子沒有裝修遮擋，也沒有家具、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個房子的格局，所以看房的時候較好看空房子。查看空房子的時候要注意，如果客廳的門直接面對臥室，隱私性就會比較差，當然也要注意看房屋功能區的劃分是否合理。

　　四、不看墻面看墻角

　　查看墻面是否平整或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解房屋是否滲水，然而查看墻角其實比墻面更加重要。墻角是承接上下左右結構力量的，如果發生地震，可是墻角卻嚴重裂縫時，房屋倒塌的可能性就會非常大，所以要更加注意墻角。

　　五、不看裝潢看做工

　　好的裝潢都會讓人眼睛一亮，但也可以把龜裂的墻角、發霉、漏水等毛病一一遮掩，因此買房子的時候，購房者必須要注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致等。一般來講，裝潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投資者買來的房源，其目的是低買高賣賺取差價，對這類房源要多加注意。

　　六、不看窗簾看窗外

　　房屋的采光和通風十分重要，需要特別注意，所以購房者在看房時要更多看看窗外。外面是否有阻礙房屋通風的建筑物，房屋是否有潮濕、發霉的情況等，還要檢查一下房屋的窗戶有，沒有對著別家的排氣孔。

　　日常生活小技巧——家具清潔

　　1、用蛋清擦拭弄臟了的真皮沙發

　　可用一塊干凈的絨布蘸些蛋清擦拭，既可去除污跡，又能使皮面光亮如初。

　　2、用牙膏擦拭冰箱外殼

　　冰箱外殼的一般污垢，可用軟布蘸少許牙膏慢慢擦拭。如果污跡較頑固，可多擠一些牙膏再用布反復擦拭。冰箱即會恢復光潔。因為牙膏中含有研磨劑，去污力非常強。

　　3、蘸牛奶擦木制家具

　　取一塊干凈的抹布在過期不能飲用的牛奶里浸一下，然后用此抹布擦抹桌子、柜子等木制家具，去污效果非常好，最后再用清水擦一遍。油漆過的家具沾染了灰塵，可用濕紗布包裹的茶葉渣去擦，或用冷茶水擦洗，會更加光潔明亮。

　　4、白蘿卜擦料理臺

　　切開的白蘿卜搭配清潔劑擦洗廚房臺面，將會產生意想不到的清潔效果，也可以用切片的小黃瓜和胡蘿卜代替，不過，白蘿卜的效果最佳。

　　5、酒精清洗毛絨沙發

　　毛絨布料的沙發可用毛刷蘸少許稀釋的酒精掃刷一遍，再用電吹風吹干，如遇上果汁污漬，用1茶匙蘇打粉與清水調勻，再用布沾上擦抹，污漬便會減退。

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