建行購房貸款的具體流程

時間：2017-07-25 15:51:12 李婉24由分享

　　如今，越來越多年輕人想快點安定下來，因此會向銀行申請購房貸款。那么，在建行申請購房貸款的流程是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　建行申請購房貸款的流程

　　1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

　　2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

　　3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

　　4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

　　5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

　　6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

　　7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

　　8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

　　9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

　　1)、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房;用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的。

　　2)、借款人提交相關資料并提出申請;專業評估機構對抵押物進行評估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關手續;擔保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續;手續辦理完畢，銀行發放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機構二次抵押流程略有不同。具體以貸款機構實際規定為準。

　　3、建行房屋二次抵押貸款注意事項

　　借款人已經取得了該抵押物的抵押權;二次抵押貸款通常情況下只能在同一家銀行辦理;二次抵押貸款的貸款利率通常與初次抵押貸款的貸款利率相同; 二次抵押貸款的抵押物的建成年限及使用年限等，要符合貸款銀行的相關規定。

　　①鮮荔枝：在0度以下放一天，荔枝表皮就會變黑或者果肉變味。

　　②香蕉：若在12度以下的環境中儲存，會使香蕉發黑腐爛。

　　③黃瓜：在0度的冰箱內放上三天，黃瓜表皮會成水浸狀。用刀切開時，斷面會有膠狀透明液體流出，從而失去黃瓜特有的風味。

　　④西紅柿：冰凍后的西紅柿，局部或全部的果實成水浸狀、軟爛或蒂部開裂，表面有褐色圓斑，極易腐爛。

　　⑤火腿：若在冰箱中儲存，其中的水分極易結冰，從而促進了火腿內脂肪的氧化作用，火腿的質量就會明顯下降，使保持期限大大縮短。

　　⑥巧克力：夏天室內溫度和濕度比較高，這時如果把巧克力從冰箱中取出巧克力表面就會立即結霜，時間一長，巧克力就會因發潮而霉變或生蟲。
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