廣州新房都有哪些購買流程

　　如今，很多外地務工人員都會選擇在廣州扎穩腳跟，并且在廣州安家，那么，在廣州購買新房的時候，需要走哪些流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　廣州新房的購房流程

　　1、在選房過程中，如果您所購買的是現房，您可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能夠以戶型圖來作為選房的依據了。

　　2、您向開發商或代理商支付一定數額的訂金并簽訂房地產認購書。

　　3、如果您選擇的是一次性付款方式的話，可以根據開發商要求分幾次付清全部房款，開發商向您 開具付清全部樓款發票。

　　4、如果您選擇的是按揭貸款的話，那么您應交付一定成數(一般不少于2成)的首期款，并簽署正式的房地產買賣合同(現售或預售)。

　　5、在開發商取得竣工驗收證明書后會向您發放入伙通知書，要求您在接到通知書之日起若干天之內若無異議，即可入住。

　　6、由開發商到有關部門交納稅費(通常稅費是由開發商向您提前代收)，辦理房地產證。

　　廣州購房需要的材料

　　1、廣州購房需要的材料：購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明(驗原件，收復印件1份)單身的提交單身證明。

　　2、廣州領首付貸款要準備好戶口薄(驗原件，收復印件各1份)《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的一段時間內(各個地區不同)個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

　　3、在廣州的個人購房的應按國家規定的要求執行。購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明(驗原件，收復印件1份)。

　　廣州購房的條件

　　條件①：外地人廣州買房需要近連續正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合購房條件。

　　條件②：外地人廣州生育需要連續正常買夠12個月以上社保，可以享受醫療報銷及生育補貼待遇，產檢分娩環節可以直接在廣州醫療80%報銷、外地生可70%左右。

　　條件③：應屆生入戶需要社保號電腦號才可以申請入廣州戶口。

　　條件④：小孩在廣州讀書若想入好點其中條件要求大人有社保。

　　條件⑤：外地人廣州買車需要近連續正常買夠36個月以上社保，沒社保不符合買車條件。

　　條件⑥：以后廣州社保繳費比例低，但基數高，福利好，很多人都希望長期廣州定居養老等。

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