物業管理法律法規相關的試題及答案是什么

　　在生活中，小區物業管理是每個業主最關心的問題之一，同時也是一個小區形象代表之一，那么，小區物業管理的知識考試是什么呢?下面是學習啦小編為你整理的物業管理法律法規試卷，希望對你有用!

　　物業管理法律法規試卷判斷題

　　1. 物業是指已建成或在建的各類建筑物及其相關的設備、設施和場地。( )

　　2. 根據使用功能的不同，物業可分為居住物業、商業物業、工業物業和旅游物業。( )

　　3. 物業管理是指物業管理企業受物業所有人的委托，依據物業管理委托合同，對物業的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等項目進行維護、維修和整治，并向物業所有人和使用人提供綜合性的服務。( )

　　4. 物業管理的目的是為了發揮物業的最大使用功能，使其保值增值，并為物業所有人和使用人創造整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環境，同時實現社會、經濟、環境三個效益的統一和同步增長。( )

　　5. 物業管理的基本內容可分為常規性的公共服務、針對性的專項服務、委托性的特約服務。( )

　　6.物業管理的基本特性是社會化、專業化、企業化和經營型。( )

　　7. 物業管理按先后順序分為物業管理的策劃階段、物業管理的前期準備分階段、物業管理的啟動階段和物業管理的日常運作階段。( )

　　8.共有物業是指物業管理人或使用人共有的物業。( )

　　9. 專有物業是指物業所有人或使用人自己所有的物業。( )

　　10. 結構相連且具有共有、共用設備和附屬建筑，而為不同所有人共有的房屋為異產毗連房屋。( )

　　11. 異產毗連房屋的自然損壞，應及時修繕，否則，造成損失，責任人應負責賠償。( )

　　12. 異產毗連房屋的一方所有人或使用人造成房屋危險行為時，他方有權采取必要措施，防止危險發生，如造成損失，雙方應負責賠償。

　　13. 非業主不得成為業主委員會委員。( )

　　14. 業主公約一經生效，對某些條款持異議的人或未簽字的人也必須遵照執行。( )

　　15. 房屋接管交付使用后，因使用不當，管理不善的原因出現事故，應由建設單位負責。( )

　　16. 物業管理的委托方是房地產開發企業。( )

　　17. 物業管理企業用于房屋修繕的資金全部來源于業主繳交的維修基金。( )

　　18. 高屋樓宇具有建筑規模大，居住人口集中，機電設備多，專業化程度高，集綜合性，多功能于一體的特點。( )

　　19. 高層樓宇的管理模式一般分為開放式管理和一般性管理。( )

　　20. 寫字樓的類型一般分商住兩用型和純出租型兩種。( )

　　物業管理法律法規試卷簡答題

　　1. 簡述辦公樓宇(寫字樓)的含義、類型及特征。

　　2. 簡述高層樓宇的特點及管理內容。

　　3. 簡述物業管理人員應具備哪些基本素質和能力。、公安機關

　　物業管理法律法規試卷單選題

　　1. 物業管理的早期介入，應該在( )階段就介入。

　　A、房屋銷售 B、施工 C、規劃設計 D住戶入住

　　2. 物業管理行業在推行ISO9000質量保證體系時，應該用( )質量保證模式。

　　A、ISO9001 B、ISO9002 C、ISO9003 D、ISO9004

　　3. 物業所有人，即產權人，是指( )人，也稱業主。

　　A房屋所有權 B、土地所有權 C、房屋所有權和土地使用權 D、房屋使用權

　　4. 物業接管驗收一旦完成，標志著物業( )。

　　A、竣工 B、業主入住 C、正式進入使用階段

　　D、已選好物管公司

　　5. 《城市新建住宅小區管理辦法》規定：房地產開發企業出售住宅小區房屋前，應當選聘物業管理公司承擔小區管理，并與其簽訂( )。

　　A、業主公約 B、管理協議 C、物業管理委托合同

　　D、代理協議

　　6. 物業管理在( )階段的參與主要確保工程施工質量。

　　A、可行性研究 B、規劃設計階段 C、施工階段 D、驗收階段

　　7. 在物業管理的策劃階段，物業管理方案的制定由( )來完成。

　　A、房在產行政主管部門 B、物業管理企業

　　C、房地產開發企業 D、業主委員會

　　8. 中國《高層民用建筑設計規范》規定，( )層或( )層以上及高度超過( )米的其它民用建筑可稱為高屋建筑。

　　A、7、7、20 B、8、8、24 C、10、10、40 D、16、16、45

　　9. 一九七二年國際高層建筑會議上規定，二類高屋建筑的層數和高度范圍是( )。

　　A、9—16層，最高50米 B、26—49層，最高100米

　　C、17—25層，最高75米 D、40層以上，最高100米

　　10. 房屋所有人，使用人進行室內裝修前，也須向( )提出申請。

　　A、業主委員會

　　B、開發公司 C、物業管理企業

　　D、行政管理部門

　　11. 物業大修收入是指企業接受業主管理委員會或物業產權人、使用人的委托，對房屋( )進行大修的收入。

　　A、共用部位 B、共用設施

　　C、共有部位、共用設施 D、整體

　　12. 物業管理的接管驗收是( )移交物業的過程。

　　A、 建設單位向物業管理企業 B、建設單位向主管部門

　　C、建設單位向業主委員會 D、業主委員會向物業管理企業

　　13. ( )是指人身保險人的被保險人殘廢后，有權領取保險金的人。

　　A、投保人 B、受益人 C、保險人 D、經紀人

　　14. 社會主義法制的基本內容是“有法可依，有法必依，執法必嚴，違法必究”，其中心環節是( )。

　　A、有法可依 B、有法必依 C、執法必嚴

　　D、違法必究 E、依法辦事

　　15. 公民從( )時起到死亡時止，具有民事權利能力，依法享受民事權利能力，承擔民事義務。

　　A、出生 B、十八周歲 C、十六周歲 D、十周歲

　　16. 房屋共用部位維修基金是指專項用于房屋共用部位( )的資金。

　　A、翻修 B、中修 C、所有修繕 D、大修

　　17. 房地產最重要的一個特性是( )。

　　A、 位置的固定性或不可移動性 B、依賴性

　　C、相互影響性 D、不一致

　　18. 物業管理合同和小區管理辦法，應報( )主管部門備案。

　　A、房地產行政 B、工商行政 C、稅務 D

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