物業(yè)管理企業(yè)三級資質(zhì)辦理指南

　　物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書，沒有資質(zhì)的企業(yè)不能進(jìn)行從事物業(yè)管理經(jīng)營，下面是學(xué)習(xí)啦小編精心為你們整理的物業(yè)管理企業(yè)三級資質(zhì)辦理指南的相關(guān)內(nèi)容，希望你們會喜歡!

　　物業(yè)管理企業(yè)三級資質(zhì)辦理指南

　　審批依據(jù)：

　　1、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第三十二條“從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質(zhì)管理制度。具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。”

　　2、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條“設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。”

　　3、《青島市物業(yè)管理條例》第二十八條“物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，持規(guī)定的文件資料到市物業(yè)管理行政主管部門申請資質(zhì)。”

　　審批條件：

　　1、注冊資本人民幣50萬元以上;

　　2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

　　3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

　　申請材料：

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級資質(zhì)到期換證需要提交下列材料：(注：所提供材料復(fù)印件、原件和原件掃描件電子版各一式一份;申報材料復(fù)印件應(yīng)當(dāng)加蓋申請單位公章，并應(yīng)當(dāng)對其申報材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé))

　　1、企業(yè)注冊地屬城陽區(qū)、黃島區(qū)、保稅區(qū)及五市的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提供所在地物業(yè)管理行政主管部門的申報文件;

　　2、項目所在區(qū)、市物業(yè)管理行政主管部門出具的信用檔案證明文件;

　　3、企業(yè)資質(zhì)等級申報表(青島房地資源網(wǎng)http://www.fdzy.gov.cn下載);

　　4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本;

　　5、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本;

　　6、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員)、勞動合同復(fù)印件和社會保險繳納情況表(共計5人以上);

　　7、工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員的職稱證書、勞動合同復(fù)印件和社會保險繳納情況表。(5人以上為中級職稱;工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱)(全部提供原件及復(fù)印件);

　　8、物業(yè)服務(wù)合同;

　　9、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn);

　　10、物業(yè)管理良好業(yè)績材料(含企業(yè)上一年度審計報告、企業(yè)及管理項目獲獎情況)。