物業管理專業學習指南

　　物業管理，受物業所有人的委托，依據物業管理委托合同，對物業設備設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。下面是學習啦小編精心為你們整理的物業管理專業學習指南的相關內容，希望你們會喜歡!

　　物業管理專業學習指南

　　一、專業性質

　　物業管理專業是為適應社會經濟發展需要而設立的新專業，我校物業管理專科專業于2007年批準招生，學制三年，畢業獲大學專科畢業證書。

　　二、培養目標

　　本專業培養適應社會主義市場經濟建設需要，德、智、體、美全面發展，掌握物業管理的基本理論、基本知識和基本技能，掌握物業管理的定性、定量分析方法，熟悉我國物業管理的有關方針、政策和法規以及國際工商管理的慣例和規則，具有較強的分析和解決物業管理實際問題能力的高級應用型專業人才.

　　三、畢業生應獲得知識和能力

　　本專業學生通過學習，畢業時應具有以下知識和能力：

　　1.堅持四項基本原則，熱愛社會主義祖國，熱愛中國共產黨，初步掌握馬克思列寧主義基本觀點、毛澤東思想和鄧小平理論的基本原則;樹立正確的人生觀、價值觀、世界觀，具有良好的職業道德和艱苦奮斗、求實創新精神;具有敬業愛崗、艱苦奮斗、熱愛勞動、遵紀守法、團結合作的品質

　　2.掌握較為寬廣扎實的文化科學基礎知識，要求學生具有一定人文社會科學和自然科學知識，熟練掌握物業管理的基本知識、基本理論和基本技能;能運用計量、統計、會計方法進行分析與研究;能較為熟練地運用計算機從事物業管理工作;具有一定的管理能力和獨立進行工作的能力。具備較強的文字表達能力、公關協調和溝通能力。掌握現代物業管理理論、信息系統的手段、方法，具有較強的從事物業策劃、管理和信息化的能力。

　　3.懂得自我保健，養成自我鍛煉和良好的生活衛生習慣，達到國家體育鍛煉標準，身體健康。

　　4.掌握基本的勞動知識和技能，形成正確的勞動觀點，良好的勞動習慣。

　　5.具有良好的心理素質，具有堅強的意志力，能經得起挫折，具有很好的心理自我調節能力。

　　6.能夠比較熟練掌握一門外語，具有一定的聽、說、讀、寫、譯的能力。

　　7.能利用計算機和網絡開展電子商務和物業管理工作。

　　另外，本專業學生還可自愿參加人力資源和社會保障部或國家其他部委舉辦的物業管理員、助理物業管理師、物業管理師、人力資源管理師等職業資格考試，并獲得相應職業資格證書。

　　四、主要專業課程

　　1.《管理學》：本課程是物業管理專業的專業基礎課。通過本課程的學習，可以使學生掌握現代管理的基本理論、基本方法，確立科學的管理理念，為其進一步學習專業理論課打好必要的基礎。

　　2.《經濟學原理》：本課程是物業管理專業的專業基礎課。通過本課程的學習，學生能夠了解和掌握經濟學的基本知識和基本原理，并能運用經濟學的知識和原理解釋和分析社會經濟現象。

　　3.《組織行為學》：本課程是物業管理專業的專業基礎課。通過本課程學習，使學生能夠較科學合理地圍繞企業目標和運行環境，對組織內成員的個體、群體和組織行為進行比較系統的診斷和分析，以便為不斷提高企業運作的組織績效提供新的思路和方法。

　　4.《管理定量分析》：本課程是物業管理專業的專業基礎課。通過本課程的學習，使學

　　生了解并掌握定量分析的基本方法和基本原理，并能在管理實踐中運用定量分析的方法。

　　5.《人力資源管理》：本課程是物業管理專業的專業基礎課。通過本課程的學習，使學生掌握人力資源管理的基本知識、基本原理，學會用人力資源理論分析和解決實際問題的方法，同時使學生樹立合理利用人力資源的思想。

　　6.《物業財務管理基礎》：本課程是物業管理專業的專業主干課，通過本課程的學習，使學生了解和掌握物業管理企業財務管理、稅收和保險等方面的基本知識。

　　7.《物業管理實務》：本課程是物業管理專業的專業主干課，通過本課程的學習，使學生能掌握物業管理的基本原理、基本知識和基本運作，初步能用物業管理理論方法分析和解決企業實際問題。

　　8.《物業管理法》：本課程是物業管理專業的專業主干課，通過本課程的學習，使學生了解和掌握物業管理涉及的法律知識，增強依法管理的意識和能力。

　　9.《房地產開發與經營》：本課程是物業管理專業的專業主干課。通過本課程的學習，使學生掌握房地產開發與經營管理的理論與方法。

　　10.《物業設備設施管理》：本課程是物業管理專業的專業主干課。通過本課程的學習，使學生掌握物業設備設施的基礎知識，能正確理解設備設施使用、維護、保養的基本要求，為以后的工作打下基礎。

　　11.《建筑概論》：本課程是物業管理專業的專業基礎課。通過本課程的學習，使學生了解房屋構造，掌握閱讀房屋工程圖和房屋維修管理的基本方法。

　　12.《社區服務與管理》：本課程是物業管理專業的選修課。通過本課程的學習，使學生了解和掌握社區服務管理的基本原則、主要內容和要求。

　　13.《物業環境管理》：本課程是物業管理專業的專業主干課。通過本課程的學習，使學生了解并掌握物業環境的基本知識，并在此基礎上掌握物業環境管理的基本原理和方法。

　　14.《商務物業管理》：本課程是物業管理專業的選修課。通過本課程的學習，使學生掌握商務物業管理的類型、管理模式和管理內容，掌握各種商務物業管理的基本知識和基本要求。

　　15.《物業營銷》：本課程是物業管理專業的專業主干課。通過本課程的學習，使學生掌握物業營銷的基本知識、營銷策略和基本方法。

　　五、就業趨勢與方向

　　根據新浪網的統計，07年十大就業率最高專業中，物業管理居首，就業率超過了金融專業、軟件開發等許多熱門專業。一般情況下，畢業生到崗實習一段時間后，都能簽約。物業管理從80年代末才進入中國，在深圳、上海等沿海城市興起，在我國發展迅猛，而且空間廣闊。然而，目前從事物業管理的人員構成卻不盡合理：高學歷者比例過低，年輕人比例過低。這也恰恰是剛畢業大學生的一個很好的機會，與其他行業相比，年青的畢業生在物業管理領域中會得到更多的青睞和重視。

　　本專業畢業生就業主要面向房地產經營與物業管理工作崗位群，從事各種置業工作、房產營銷與策劃工作及相關崗位的管理工作。具體工作崗位可以劃分為：

　　1.住宅小區物業管理與服務工作;(居住物業的管理與服務工作，包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等;)

　　2.飯店、商廈、寫字樓物業管理與服務工作;(商業物業的管理與服務工作，包括綜合樓、寫字樓、商業中心、酒店、康樂場所等;)

　　3.企事業單位的物業管理與服務工作;(工業物業和其他用途物業的管理與服務工作，包括工業廠房和倉庫、車站、機場、碼頭、醫院、學校等;)

　　4.房地產經營、管理與銷售方面的相關服務工作;

　　5.與上述業務和管理相關的置業公司、房地產公司等相關崗位