全額付款購(gòu)房的詳細(xì)流程是什么
全額付款買(mǎi)房的流程
1.準(zhǔn)備并支付定金，在售樓處銷(xiāo)售接待辦理簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》
2.支付房款及換領(lǐng)收據(jù)
3.與售樓處簽《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，確保合同沒(méi)有錯(cuò)誤后簽字
所需資料:身份證明、交款收據(jù)的原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》的原件。
4.拿到《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房的、付清樓款證明
所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。
5.置辦商品房屋的交付手續(xù)
6.置辦并領(lǐng)取房產(chǎn)證
7.辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋
全額購(gòu)房的優(yōu)點(diǎn)
1、 優(yōu)惠多，能省錢(qián)。對(duì)于一次性付款的客戶(hù)，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)給予一定程度的優(yōu)惠和折扣，如98折、免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。這樣一來(lái)，總房款就能省出不少錢(qián)來(lái)。
2、 生活品質(zhì)高。中國(guó)人不喜歡負(fù)債，講究無(wú)債一身輕。全款買(mǎi)房后，不用每月還月供，所以也就沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力。想旅游、休閑、購(gòu)物、辭職，都可以按照自己的意愿去做，生活品質(zhì)比較高。
3、 省時(shí)省力省心。辦理公積金貸款或商業(yè)貸款，要提供各種收入證明、銀行流水，而且辦理的時(shí)間長(zhǎng)，需要的資料多，流程繁瑣，一次性付款則省去了這些煩惱。
4、 賣(mài)掉房子更容易。想要把房屋賣(mài)出，必備的前提條件就是要有房產(chǎn)證并且房貸已經(jīng)結(jié)清。全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，在發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
全額購(gòu)房的缺點(diǎn)
1、資金壓力大。一套房屋總價(jià)高，如果資金并不充裕，則一次性付款買(mǎi)房的壓力非常大，還會(huì)影響到其它方面的支出。
2、具有較大風(fēng)險(xiǎn)。樓盤(pán)爛尾、延期交房、開(kāi)發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見(jiàn)，而此時(shí)你已經(jīng)將房款全部都支付給了開(kāi)發(fā)商，這樣就一點(diǎn)保障也沒(méi)有了。
猜你感興趣：
全額付款購(gòu)房的詳細(xì)流程是什么
