廈門購房戶口遷入的手續是什么
在廈門，購房遷戶口是一件很常見的事情，那么，對于購房遷戶口，在廈門要如何辦理呢?以下是由學習啦小編為大家整理的廈門購房戶口遷入的流程，希望能幫到你們。
廈門購房戶口遷入的流程
第一，預先調查核實。購房者應親自或委托中介到房屋所在地的警署進行核實。因為許多出售方會承諾沒有戶口，但仍然需要到警署核實。
比如出售方原先購房時的上家戶口等。委托中介代為核實的，應要求中介機構出具書面的核實報告，并加蓋公章，防止少數從業人員的疏忽或欺騙行為。
如核實結果表明有戶口的，應在房屋買賣合同中設定戶口遷移條款以及違約責任條款和司法救濟條款。
第二，在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約救濟條款。如上家有戶口在所出售的房屋當中，約定戶口遷移條款應注意哪些問題呢?
首先，應要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記之后。
其次，應約定具體的違約責任。比如，每逾期一天的罰金;在逾期多少時間后，可以解除合同以及合同解除的賠償金等。
再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限內將戶口遷出的話，購買方要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。
購房落戶的條件
1、有穩定職業，在市里有合法穩定職業的非本市戶口的人，可以在網上進行簽約房子。
2、在市行政區內購買建筑面積90平方米(含90平方米)以上商品住房(合同簽訂時間)和二手住房，取得了房屋的所有權證。
3、繳納一年以上社保，已經取得房屋所有權證的，辦理時，落戶的人還得提供房屋所有權證原件以及復印件、查檔證明、居民身份證及戶口簿原件和復印件。
4、已經購買商品住房但沒有取得房屋所有權證的，持經過網簽的《商品房買賣合同》和銷售不動產統一發票的原件和復印件，房管局產權管理處出具的查檔證明、居民身份證、戶口簿原件和復印件。
廈門買房需要準備的資料
1、申請人和配偶的身份證，每人各1份。
2、申請人和配偶的戶口薄各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關系說明。
3、原產權證1份，現房權證中應注明是商品房、平價房或安居房。
4、經由交易中心提供的廈門市房地產買賣合同2份。
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件1份。
6、借款申請表1份、個人住房商業性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份。
7、公積金借款合同6本、商業性借款合同5本，抵押合同4本;擔保合同1份。
8、借款人和配偶的單位和個人住房公積金帳號，或職工住房公積金結存單每人各1份。
9、借款人和配偶的直系血親同意使用其住房公積金的承諾書，每人各1份
10：申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單，三資企業員工由單位提供月收入證明;私營工商業者提供單位近期營業稅、所得稅及財務會計報表;銀行存單、有價證券以及經常性匯款來源證明等。
11、如以上資產屬申請人家庭成員所有，需附送有關家庭成員同意共同還款承諾書1份。
12、已存滿規定期限的住房儲蓄存單，或存折1份，申請住房儲蓄個人住房商業性貸款時需提供，其他類型則不必。
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