南京購房證明需要怎樣的辦理流程

　　在購房的時候，一般都需要開具相關的購房證明，證明有購房資格才可以進行購房，那么，在南京，購房證明要如何辦理呢?以下是由學習啦小編為大家整理的購房證明的辦理流程，希望能幫到你們。

　　購房證明的辦理流程

　　1.預約

　　預約時需要攜帶下面幾份材料:

　　本人身份證原件、復印件;查詢應該以家庭為單位,18周歲以上和70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需持委托《公證書》);

　　2、查詢

　　查詢時需攜帶以下材料:

　　(1)身份證:身份證原件以及復印件

　　(2)戶口簿:主頁和本人頁的原件、復印件一份

　　(3)集體戶的需開戶籍證明,原件、復印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;

　　(4)結婚證的原件、復印件一份;

　　(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。

　　查詢應該以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,但是其他人不可以代辦,夫妻雙方只需一人就可以辦理。

　　3.在查詢后進行繳費蓋章即可辦好

　　開首套房證明的注意事項

　　1、農村戶口首套證明的開具必須是縣級以上城市的房管局開的證明。戶口是農村的，就村委會開個，到鎮上蓋章，再到縣里蓋章就好了。

　　3、首套房證明，上面還得有當地房管部門的組織機構代碼，經辦人聯系電話，三河這邊還要打電話核對。

　　4、大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明。

　　開具購房證明需要的材料

　　(一)商貸(客戶)

　　首套房:首套房房屋低首付30%多可以貸款房屋總價的70%;二套房:二套房房屋低首付40%多貸款60%;

　　商貸證明材料:

　　1.房屋購買人的身份證原件以及身份證復印件正反面復印5份;

　　2.房屋購買人戶口簿原件,房屋購買人戶口薄的首頁、戶主頁以及本人頁復印5份;

　　3.房屋購買人婚姻證明原件,房屋購買人的結婚證或者是離婚證復印5份;

　　4.房屋購買人個人薪資收入證明復印1份,視房屋產權人數而定如為私企需附上公司營業執照復印件輔證公司公章真實性的存在;

　　5.購買房屋首付款收據原件以及復印件3份;

　　6.房屋購買人銀行存款進賬憑證原件以及復印件復印3份。

　　(二)公積金(客戶)

　　首套房:首套房低首付20%公積金貸款多可以貸款80%;公積金二套 房低首付30%公積金貸款多貸款70%

　　公積金證明材料:

　　1.房屋購買人的身份證原件以及身份證復印件正反面復印6份;

　　2.房屋購買人戶口簿原件,房屋購買人戶口薄的首頁、戶主頁以及本人頁復印6份;

　　3.房屋購買人婚姻證明原件,房屋購買人的結婚證或者是離婚證復印6份;

　　4.房屋購買人單位承諾書1份,房屋購買人收入證明1份,房屋購買人婚姻關系證明書1份;

　　5.房屋購買人個人薪金收入證明以及復印件1份,視房屋產權人數而定如為私企需附上公司營業執照復印件輔證公司公章真實性的存在;

　　6.購買房屋首付款收據原件以及復印件3份;

　　7.房屋購買人銀行存款進賬憑證原件以及復印件復印3份。

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