外地戶口購房要如何辦理貸款
在生活中，很多外地人都會選擇在工作所在地購房定居，但是隨著房價的上漲，不得不采用貸款的方式來減少購房的壓力。以下是由學習啦小編為大家整理的外地戶口購房貸款的流程，希望能幫到你們。
外地戶口購房貸款的流程
1、選擇房產
貸款之前，購房者需要先選好自己中意的房產，按照自己的需求選一處在自己承受范圍內的房產即可，切勿沖動購房。
2、簽訂買賣合同
房產看好了之后，交易雙方可以就購房款的支付方式，支付時間，支付金額等具體細節進行協商，協商好之后就可以簽訂買賣合同了，需要注意的是，交易雙方好將房屋貸款無法按時發放的情形也寫進合同里，并約定好違約責任。
3、提交申請
借購房者確認自己可以得到貸款支持之后，便可向銀行提交貸款申請，并且按照銀行的要求準備好相應的貸款資料交由銀行審查。
4、銀行審查
銀行受理購房者的貸款申請后，會從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認購房者是否符合規定條件。
5、簽訂借款合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或貸款承諾書。
6、辦理抵押手續
借款人到房屋所在區的交易辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據交給貸款銀行。
7、銀行放款
銀行會發放貸款給借款人，借款人只要按時還款就可以了。
外地戶口購房貸款的材料
1、身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);
2、銀行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;
3、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件;
4、開發商開具的首期付款證明;
5、抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;
6、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
7、以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;
8、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;
9、銀行要求提供的其它文件或資料。
異地貸款買房的資格與條件
1、異地貸款的人必須是要能夠保證拿得出在當地城市里不間斷的繳納稅款要在一年或是一年以上時間段的證明，或者是貸款人要能夠拿得出在當地城市繳納社會保險的證明。但是在不同等級的城市它的要求又是不一樣的，這就要視情況而定，有的時間要稍長一些，而有的地區它是不需要這些證明。
2、要想辦理異地貸款，異地貸款人首先必須是要有合法的身份，有了合法的身份之后，還得要有相對比較穩定的工作和經濟收入，除此之外，我們都知道，要貸款的話，貸款人在銀行里面的信用狀態就必須是要為良好，否則就不能給予貸款人貸款。當然是必須要有能夠償還銀行貸款的本金和利息的能力。
3、要想辦理異地貸款，貸款人得要有合法的、有效的購買或是建造或是大修住房的合同、協議等，除了這些以外，當然如果貸款銀行還有其他要求的話，也要準守。
4、我們都知道，貸款必須是要有東西作為抵押的，貸款的銀行才能把錢借貸給你。所以這個貸款也是一樣，貸款人必須要拿出貸款銀行能夠認可的資產作為抵押，或者是有足夠代為償還的有能力的法人作為貸款人的保證人，這樣在貸款人無法償還貸款時，貸款人的保證人就必須償還其貸款的本金和利息。
5、貸款人必須是要能夠支付得起住房的首付款。
6、除此之外，貸款銀行可能還會有的其他要求等。
異地購房貸款要遵循的準則
1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費;外地戶口怎么貸款買房?
2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額;
3.現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。
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