外籍廣州購房貸款需要哪些手續流程
如今，很多人都會選擇在工作所在地購房定居，而其中一個城市就是廣州，但是，廣州的房價不是所有人都可以承擔的，因此很多人都會選擇貸款的方式在廣州購房。以下是由學習啦小編為大家整理的外籍廣州購房貸款的流程，希望能幫到你們。
外籍廣州購房貸款的流程
1、貸款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關材料(首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件及復印件)。
2、發展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章。
3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批。
4、貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款。
5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續。
6、通知發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行。
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單。
8、借款人按期還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記，解除合同。
異地貸款買房的資格與條件
1、異地貸款的人必須是要能夠保證拿得出在當地城市里不間斷的繳納稅款要在一年或是一年以上時間段的證明，或者是貸款人要能夠拿得出在當地城市繳納社會保險的證明。但是在不同等級的城市它的要求又是不一樣的，這就要視情況而定，有的時間要稍長一些，而有的地區它是不需要這些證明。
2、要想辦理異地貸款，異地貸款人首先必須是要有合法的身份，有了合法的身份之后，還得要有相對比較穩定的工作和經濟收入，除此之外，我們都知道，要貸款的話，貸款人在銀行里面的信用狀態就必須是要為良好，否則就不能給予貸款人貸款。當然是必須要有能夠償還銀行貸款的本金和利息的能力。
3、要想辦理異地貸款，貸款人得要有合法的、有效的購買或是建造或是大修住房的合同、協議等，除了這些以外，當然如果貸款銀行還有其他要求的話，也要準守。
4、我們都知道，貸款必須是要有東西作為抵押的，貸款的銀行才能把錢借貸給你。所以這個貸款也是一樣，貸款人必須要拿出貸款銀行能夠認可的資產作為抵押，或者是有足夠代為償還的有能力的法人作為貸款人的保證人，這樣在貸款人無法償還貸款時，貸款人的保證人就必須償還其貸款的本金和利息。
5、貸款人必須是要能夠支付得起住房的首付款。
6、除此之外，貸款銀行可能還會有的其他要求等。
貸款購房的注意事項
一、請求借貸前不要動用公積金。因為如果借貸人在借貸前將提取公積金貯存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金借貸額度也就為零了，這就意味著您將請求不到公積金借貸。
二、要留意在借貸最初一年內不要提早還款。因為依照公積金借貸的有關規則，部分提早還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超越6個月的還款額。
三、借貸后租借住所不要忘掉奉告職責。當您在借貸期間租借現已典當的房子，您有必要將已典當的實際書面奉告承租人。
四、如果還貸有困難不要忘掉尋覓身邊的銀行。當您在借貸期限內償債條件下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。比方工行的客戶可向工行提出延伸借貸期限的請求，經銀行查詢實際，且未有拖欠應還借貸本金、利息，工行就會受理您的延伸借貸期限請求。
五、不要遺失借貸合同和欠據。請求房子按揭借貸，銀行與您簽定的借貸合同和欠據都是重要的法令文件。因為借貸期限最長可達30年，作為借貸人，您應當妥善保管您的合同和欠據。
貸款購房的條件
1.具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
2.具有良好的信用記錄和還款意愿;
3.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
4.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
5.具有支付所購房屋首期購房款能力;
6.在銀行開立個人結算賬戶;
7.有貸款人認可的有效擔保;
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