購房公積金提取需要有什么條件

　　如今，大部分人都會選擇到外地購房，因此，公積金提取就成了很多人在外地購房的方式啦，但是，提取公積金也不是沒有要求的。以下是由學習啦小編為大家整理的購房提取公積金的條件，希望能幫到你們。

　　購房提取公積金的條件

　　1.具有有效且合法的身份證明

　　2.具有民事行為的完全能力

　　3.具有穩定的工資和工作，信用狀況良好，能夠償還貸款本息”;

　　4.購買、建造、翻建、大修自住住房;

　　5.具有購買、建造、翻建、大修或者自住住房的合同或者是相關證明的文件。

　　6.提供委托人同意認可的擔保證明

　　7.借款人夫妻兩方沒有尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

　　8.繳存條件：已經開了住房公積金賬戶12個月(包)以上，同時，能夠足額正常繳存了住房房公積金12個月(含)以上并且申請貸款的時候，貸款處于繳存狀態;或申請人所在單位經公積金管理審批同意處于緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上;或借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(高年齡不超過70周歲，申請的同時需要提供退休證和收入證明)。

　　異地購房提取公積金的流程

　　1.異地購房提取公積金職員到銀行服務網點領購住房公積金提取申請書、現金支票;

　　2.異地購房提取公積金職工申請提取住房公積金時,應當按照單位提供有關公積金提取證明材料,單位核實后填寫住房公積金提取申請書和現金支票,并且將這些材料加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在住房公積金管理集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到住房公積金管理業務大廳或購買房屋所在區縣住房公積金管理分的柜臺申請異地購房提取公積金;

　　3.異地購房提取公積金職工按照規定攜帶住房公積金提取申請書和相關證明材料到銀行服務網點申請異地購房提取住房公積金;

　　4.購房所在地的住房公積金管理工作人員審核申請異地購房提取公積金職工提供的資料合格后,為異地購房提取公積金職工辦理提取公積金審核,打印受理回執交還給職工確認,然后將受理回執中的張和證明材料原件交給員工;

　　5.提取的住房公積金轉入異地購房提取公積金職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

　　提取住房公積金的類型

　　1、約定提取

　　公積金提取的約定公積金提取是指的是因購買、建造、等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理提出的以后提取的有關的約定，公積金管理按照約定的時間，將提取的款項劃入職工本人的銀行賬戶。

　　2、部分提取

　　公積金提取的部分公積金提取指的是公積金的繳存人按照公積金的提取的部分提取的被要求，辦理公積金提取的手續，高提取額的行為：賬戶內留10元的全部。

　　3、銷戶提取

　　1、符合公積金提取的銷戶提取的條件

　　(1)離職退休：離退休證或勞動部門的相關證明、提取人的身份證;

　　(2)戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出的證明、提取人的身份證;

　　(3)出國定居的：戶口被注銷的證明;

　　(4)喪失勞動能力且解除勞動合同的：勞動部門提供的職工喪失勞動能力的鑒定及單位解除勞動合同的證明、被提取人的身份證;

　　(5)進城務工人員與單位解除勞動關系的：提供戶口證明和解除勞動關系的證明;

　　(6)職工在職期間被判處死刑的或者是無期徒刑的或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的：應當提供人民法院的判決書;

　　2、公積金提取的銷戶提取的辦理

　　公積金提取的銷戶公積金的提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶的提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。

　　購房公積金提取貸款的流程

　　1.申請貸款前不要動用公積金

　　如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

　　2.準備好貸款資料

　　公積金貸款手續復雜，為了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當地公積金管理咨詢。

　　3.不要遺失借款合同和借據

　　申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

　　4.了解清楚貸款要求

　　公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處于正常繳存狀態的職工才有申請資格。

　　5.公積金貸款額度不夠怎么辦

　　這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即商業貸款加公積金貸款的貸款方式。

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