深圳市購房公積金貸款的條件2017年

　　如今，深圳的房價已經遠遠超出了人們的生活承受能力，因此，貸款也就成為人們的首選方式，而其中就包括公積金貸款，但是，申請公積金貸款是需要條件的。以下是由學習啦小編為大家整理的深圳購房公積金貸款的申請條件，希望能幫到你們。

　　深圳購房公積金貸款的申請條件

　　1)具有完全民事行為能力的自然人;

　　2)具有城鎮常駐戶口或本市藍印戶口;

　　3)在申請貸款前六個月正常連續繳存本市住房公積金;

　　4)至少首付房款的30%;

　　5)具有穩定的經濟收入和償還貸款能力;

　　6)沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。

　　深圳購房公積金貸款的流程

　　一、提交相關資料

　　辦理公積金貸款的本人到自己繳存的公積金管理所屬的管理部申請公積金貸款，如果是選擇擔保公司擔保，需要提交的材料有：

　　購房合同、戶口本、個人以及配偶的身份證、結婚證、離婚證、購房首付款證明材料、住房公積金繳存證明等。

　　二、審核通知單

　　申請初審通過后，需要的個人貸款資料會被交到擔保。

　　三、審批

　　擔保對擔保申請進行審批，如果符合條件，會開具《擔保申請審批意見書》。

　　如果借款人是委托中介機構代為辦理公積金貸款的話，這些手續自己就不用辦理，但是需要交納一定的費用。

　　注意:一定要確認擔保公司是否正規。

　　四、繳費

　　借款人交納一定的服務費。

　　五、材料轉送

　　個人貸款申請資料由擔保轉送住房公積金管理部;委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

　　六、簽署合同

　　按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

　　深圳公積金貸款買房的規定

　　1、具有合法有效身份;具有完全的民事行為能力;具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。

　　2、購買、建造、翻建、大修自住住房;具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;符合委托人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件;提供委托人認可的擔保。

　　3、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;符合委托人規定的其他條件。

　　4、借款申請人須建立成都住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態。

　　深圳公積金貸款擔保人對買房的影響

　　1、為別人購房做擔保人，是可能對以后的購房及個人征信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。

　　2、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等于同意為其承擔償貸風險。

　　3、我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務后，才需承擔保證責任。

　　4、目前的情況來說，多數銀行都會要求做連帶責任的擔保，但對保證期限、范圍倒是可以做相關的約定。為減少擔保的風險，當事人可以約定保證方式為一般保證，并對保證期間和擔保范圍作出明確的約定，把對擔保人今后的房貸或方面的影響減到低。

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