武漢購房貸款需要提供哪些材料

　　隨著武漢的經(jīng)發(fā)展越來越快，武漢的房價也在不斷上漲，導(dǎo)致大部分購房者只能選擇貸款的方式來減輕負(fù)擔(dān)，而申請貸款的時候是需要提供很多材料的。下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的武漢購房貸款的材料，希望對你有幫助。

　　武漢購房貸款的材料

　　1、申請人和配偶的身份證和戶口薄，并且需要另附婚姻關(guān)系說明

　　2、房屋產(chǎn)權(quán)證1份，房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房或安居房

　　3、有效的房地產(chǎn)買賣合同2份

　　4、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份

　　5、個人住房商業(yè)性貸款申請表1份

　　6、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，如相關(guān)資產(chǎn)屬申請人家庭成員所有，需附送有關(guān)家庭成員同意共同還款承諾書1份

　　7、已存滿規(guī)定期限的住房儲蓄存單或存折1份，此項為申請住房儲蓄個人住房商業(yè)性貸款時需提供

　　武漢購房貸款的條件

　　1、年齡在18—65歲的自然人(PS：以未成年子女名義買房不能貸款);

　　2、有所購買住房全款20%以上的資金作為首付款;

　　3、有穩(wěn)定工作，能夠提供經(jīng)工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水(月進(jìn)賬大于月供2倍);

　　4、信用良好，符合商業(yè)貸款審核標(biāo)準(zhǔn)。

　　武漢購房貸款的流程

　　一、貸款申請

　　職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。

　　二、貸款受理

　　(一)委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內(nèi)容進(jìn)行真實性、合規(guī)性的初步審查。

　　(二)初審?fù)ㄟ^的，委貸銀行約請申請人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄。

　　(三)初審、面談均符合規(guī)定的，委貸銀行受理貸款申請。

　　三、貸款審批

　　(一)職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。

　　(二)自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內(nèi)完成貸款審批。武漢公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。

　　(三)因情況特殊不能在7個工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)武漢公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。

　　(四)武漢職工貸款申請未獲批準(zhǔn)的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。

　　購房貸款的注意事項

　　一: 申請住房貸款前先不要動用公積金。 如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用于支付房款,那么您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也一樣零了,這就意味著您將申請不到公積金貸款。

　　二: 在借款中的初一年內(nèi)先不要提前還款。 按照規(guī)定公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還貸款應(yīng)在還貸滿足一年后提出,并且您所歸還的金額應(yīng)該超過6個月的還款額。

　　三: 還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。 當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經(jīng)銀行調(diào)查屬實,且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。

　　四: 貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。 當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

　　五: 貸款還清后不要忘記撤銷抵押。 當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易撤銷抵押。

　　六: 不要遺失借款合同和借據(jù)。 申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達(dá)30年,作為借款人,您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

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