零首付購房方案

　　現在，很多人真的做到了零首付買了自己的豪宅、豪車。但與此同時，自己身上背負了巨額的負債。下面由學習啦小編為你提供的零首付購房方案，希望能幫到你。

　　零首付購房方案一：傳統按揭加高評估的方案

　　比如100萬的房子傳統按揭首付30萬，貸款70萬。怎么樣做到零首付呢?

　　盡可能把成交價評高，比如把100萬評高至120萬的話。就能從銀行多貸14萬的貸款。那么實際首付只需要16萬就可以了。如果評到130萬的話，就能從銀行多貸21萬的貸款。那么實際成交首付只需九萬就可以了。這幾萬塊錢刷幾張信用卡，或者信用貸款，就足以應付了。

　　有人會說，100萬的房子怎么可能評到120萬或者130萬呢!當然這些不是我們今天所討論的內容，其中的潛規則你懂!但是我想給您說一點，也許這個一百萬的房子本身就是低于市場價20萬或30萬，你說有沒有這種可能?我想各位在中國目前的現狀，這樣的一種市場機會是不是太有可能了?

　　零首付購房方案二：全款買進，再以公司經營貸，抵押貸，信用貸，裝修貸等從銀行把資金全部套出。

　　這種方案，先期全款墊資是一大關，一旦突破這一關，后期有可能不但零首付甚至從銀行倒拿錢。目前這兩種0首付豪宅豪車的方案是您在市面上最為常見的兩種方案，很難出其二。

　　零首付購房策略

　　策略一：

　　比如現在有很多房地產開發商，他們甚至連房子首付款的 30%都可以貸款給你，然后你再分期把這個首付款還給開發商，這樣也就是說增加了你每月還房貸的負擔，這種零首付其實不是真正意義上的零首付，當然這種方法也是最簡單的，但我不建議你去這樣做。

　　策略二：

　　這里面涉及到了兩個概念，一個是市場價，另一個是成交價，比如你要買一套 100 萬的房子，中介公司標價 100 萬元，也就是實際成交價是 100 萬，這時候你去找一些專業的房產評估公司對你這套房子進行評估。

　　如果最終房子的評估價是 150 萬，那么如果按照首付 30%，銀行貸款 70%來算，那么你在銀行貸到的款就是 150 萬*70%=105萬，也就是說你買這套房子不僅是零首付而且還倒拿 5 萬塊錢的資金。

　　而假如這套房子的最終評估價是140 萬，同樣按照首付 30%，銀行貸款 70%來算，那么你在銀行貸到的款就是 140 萬 *70%=98 萬，也就是說你買這套房子最終所需要付的費用也就是 2 萬塊錢基本上也算是零首付了。

　　策略三：

　　這個方法就需要用到公司資質了，如果你是一家公司的老板，那么你去銀行貸款買房子的時候可以貸到房價的 90%，但前提是你的公司必須符合我之前所講的標準，這樣再結合第二種零首付購房技術或者是再結合信用卡的資金基本上也可以實現零首付了。