購(gòu)房貸款條件有哪些條件

　　現(xiàn)在有很多在外地工作的人想要在工作單位所在的城市購(gòu)房，但是他們進(jìn)行買房貸款的時(shí)候，由于是外地戶口，異地貸款買房就有了一些條條框框的束縛。那么，在辦理購(gòu)買貸款的時(shí)候，需要什么條件呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　購(gòu)買貸款的條件

　　1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人

　　2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實(shí)可信的收入證明文件

　　3、申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超過60歲

　　4、按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請(qǐng)貸款的主申請(qǐng)人，且主申請(qǐng)人必須具備以上條件

　　5、按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年

　　6、借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房?jī)r(jià)30%的首期購(gòu)房款

　　7、銀行規(guī)定的其他條件

　　按揭貸款需要的條件

　　1、合法的身份證件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)

　　2、借款人的婚姻狀況證明

　　3、借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明：

　　A.必須提供工作單位開具的收入證明、銀行存款流水;

　　B.外籍人士還需提供個(gè)人納稅單據(jù)、珠海的居住證明(港、澳人士除外);

　　C.個(gè)體經(jīng)營(yíng)者：除提供單位收入證明外，還需提供自有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銀行對(duì)帳單

　　(存款流水)或其他房產(chǎn)、汽車行駛證等可以說(shuō)明借款人收入情況、供款能力的資料;

　　4、銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書

　　5、借款人與售房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》

　　6、已支付不低于所購(gòu)房產(chǎn)全部房?jī)r(jià)30%的首期購(gòu)房款證明

　　7、該銀行的通存通兌活期存折(個(gè)人結(jié)算帳戶)

　　8、銀行要求提供的其他文件或資料