購房者如何識別房產證的真偽

　　房產證是房子的一個證明，同時也是對購房者的一個保障，一旦房產證是就假的，購房者也將無法從真正意義上獲得房產。那么，購房者的拿房產證的時候，如何識別房產證的真偽呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　購房者自身識別房產證真偽的方法

　　1、 看封皮

　　真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷;假的房產證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。

　　2、 看底紋

　　真的房產證印有“房屋產權證”底紋暗印，立體感強，字跡清晰;假的房產證雖也有 “房屋產權證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。

　　3、看編號

　　真房產證的封面三頁，即“注意事項”頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號，同一發證機關的權證號碼是連續的，在首頁花邊框內上端有發證機關編列的權證號碼，此號碼與發證機關的簿冊、檔案記載相一致;假房產證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規范。

　　4、看建房注冊號

　　真證的封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，摸起來有凹凸感;假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。

　　5、看團花

　　真證的封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯;假證由于沒有專業線紋技術，這部分也會模糊不清。

　　房產證的內容

　　1、 房屋產權情況

　　具體是指房屋結構類型、建筑面積、高度、竣工日期等。

　　2、 土地使用情況

　　具體是指土地面積、使用期限、坐落等。

　　3、 權利人情況

　　具體是指房屋產權利人的名稱、身份證號等。

　　4、 房地產其他權利情況

　　具體是指房地產的權利現狀或變動情況，比如房屋是否有抵押，抵押權人、抵押金額、抵押期限是什么等。

　　5、房地產平面圖等。

　　查詢房產證真偽的方法

　　1、 網上查詢

　　如果已經辦理了房產證，只要進入當地房產管理局官方網站，輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產證，你可以在房管局網站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼(密碼可咨詢開發商)，一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經備案后的合同是沒什么問題的，房產證造假的可能性也就比較小。

　　2、 房產局查詢

　　如果你想要查詢到準確的房產證信息，那就需要拿著身份證、房產證前往當地房產管理局的檔案館或窗口進行查詢。

購房者如何識別房產證的真偽相關文章：

1.新房產權證辦理流程

2.無房產證購房協議書范本2篇

3.關于未婚男女共同買房的法律規定

4.辦理房產證是否需要購房合同

5.鄭州二手房購房合同范本