建設銀行購房貸款條件

　　你自己在建行貸款了嗎?建行貸款和其他的貸款條件一樣嗎?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　建設銀行購房的貸款條件

　　(1)有合法的身份。

　　(2)有自己的穩定的經濟來源，信用良好，有自己償還貸款本息的能力。

　　(3)有相關合法的有效的購買、建造、大修住房的合同、協議還有貸款行要求提供的其他證明文件。

　　(4)有所購的住房全部價款30%以上的自籌資金(對于購買的自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，　自籌資金比例一般為20%)，并保證肯定用于支付所購住房的首付款。

　　(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

　　(6)貸款行規定的其他條件。貸款額度：高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;

　　貸款期限：一般長不超過30年。貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。

　　買房貸款小貼士

　　1、不是每個人貸款都可以貸滿30年

　　目前貸款最長年限為30年，同時還要滿足房貸期限+借款人實際年齡之和不超過65周歲，如果你今年45周歲，按照規定你的貸款年限最長只有20年。

　　2/公積金里面要有余額

　　公積金貸款的額度和你公積金余額有關，如果一不小心在使用過程中余額為零的話，是無法申請公積金貸款的。

　　3、買房前最好不要辭職

　　銀行批準貸款之前需要綜合考量貸款人的經濟能力，比如工作穩定性、收入穩定性。如果買房前辭職可能增加貸款難度。

　　4、準備一份漂亮的銀行流水賬單

　　申請貸款一般銀行會要求出具6個月以上不間斷的銀行流水賬單，貸款額度一般為月供的兩倍以上，以便評估貸款人的還款能力。如果賬單不理想，可天前六個月往銀行賬戶多存點錢，已婚的可以提供夫妻雙方的流水賬單、名下財產證明。

　　5、不一定要選用開發商指定的銀行

　　一般來說，開發商與銀行之間有著業務往來，指定銀行一般也是為了方便，如果你不想在指定銀行辦理，完全可以選擇其他銀行。

　　6、等額本金減少利息支出

　　等額本金和等額本息都是貸款的還款方式，前者是在還款期內把貸款總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月產生的利息，前期還款壓力大，后者則是在還款期內每月償還固定金額的貸款。

　　一般來說資金充裕的客戶一般會選擇等額本金，減少全部利息的支出，但是相對的資金壓力卻高于每月固定還款的等額本息。