河北全款購房的詳細流程是什么

　　在河北，有很多較為富裕的購房者會選擇全款購房，那么，河北全款購房的流程是什么呢?下面就是學習啦小編提供的河北全款購房的流程，希望對你有幫助。

　　河北全款購房的流程

　　1.準備并支付定金，在售樓處銷售接待辦理簽訂《樓宇認購書》

　　2.支付房款及換領收據

　　3.與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字

　　所需資料:身份證明、交款收據的原件、《樓宇認購書》的原件。

　　4.拿到《商品房屋買賣合同》、購房的、付清樓款證明

　　所需資料:身份證明、交款收據原件。

　　5.置辦商品房屋的交付手續

　　6.置辦并領取房產證

　　7.辦理入住手續，住進房屋

　　河北全款購房的優缺點

　　優點：

　　1.付全款省錢

　　雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。

　　2.無債一身輕

　　付全款購房日后沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。按揭貸款辦理流程

　　3.轉手容易

　　從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

　　缺點：

　　1.資金壓力大

　　如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目。

　　2.投資風險大

　　不過對于購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購房風險，如果開發商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用，前幾年出現的爛尾樓不在少數)，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

　　河北全款購房的注意事項

　　1.在購房合同當中需要明確規定，如果交房不及時，就要無條件的將合同解除，并退回全部定金和已交付的房款;

　　2.在合同中應當寫明辦理產權證的具體時間，同時要寫明不能如期交付產權證的違約責任;

　　3.要約定房屋及其附屬設施在保質期一旦出現質量問題的具體解決方案;

　　4.購房者可以要求開發商明確說明公攤面積和套內面積，必要時附一張項目公攤的平面圖紙;

　　5.簽訂正式合同的時，一定確保合同沒有空白的規定。

　　6. 二手房：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款的房屋需支付首付款，辦理產權交易的過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。

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