簽約購房合同注意事項

　　買新房簽合同，需要注意的事項有很多。那么，到底有哪些注意事項要我們注意呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　簽約購房合同的注意事項

　　簽訂合同，需要注意合同中的內容不要寫錯，尤其是關乎信息類的內容。房子的基本情況要保證零差錯，如果出現差錯，可能會導致買房糾紛。

　　①當事人雙方基本情況別寫錯

　　在填寫賣方信息的時候，要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發商的公司名全稱。如果開發商委托第三方房產中介公司代為銷售，那么應該在合同中寫明代理關系。

　　填寫購房者本人相關信息時，要注意“認購人”寫自己的名字，通訊地址填寫身份證上的戶籍地址。如果不是本人簽訂合同，需要填寫代理人的相關信息。如果是公司或組織買房，認購人寫公司全稱。

　　②房屋的基本情況要寫清

　　在簽訂合同的時候，自己認購的房子的基本情況，要在合同中寫清楚。一般情況下，預售/銷售許可證的證書號碼是開發商提供的。

　　如果簽訂時是空白的，這時就要警惕了，沒有預售/銷售許可證的房子，賣出去也是不合法的，如果開發商到辦理產權變更之日時，還拿不到相關證件，也是沒有辦法辦理房屋產權所有證的。

　　實際上，只要合同具備合同主要條款并生效后，在于正式合同沒有沖突的情況下，可以做主合同的補充。

　　③價款與付款方式約定清楚

　　房屋單價約定要寫清楚，注意不能使用“特價、均價”等比較模糊的詞語。付款方式及首付款的支付金額都要寫清楚，不要出現差錯。

　　④定金違約要約定

　　約定清楚交定金的時間、定金金額(繳納定金的比例一定不要超過總房款的20%)，違約后對定金的處理辦法。

　　⑤開發商承諾要寫進合同

　　在看房時，銷售人員或開發商承諾的贈送面積、保留房源等，都要寫進合同中。包括承諾不兌現，違約如何處理等，都要做出明確的規定。

　　實際操作中，要將承諾寫進合同，還需與開發商進行交涉。

　　簽訂合同時，還要琢磨一下合同中的條款是否平等，如果有不對等的條款，可以直接向開發商提出異議。

　　生活小妙招——止癢

　　1.取少許牙膏，或碾碎的薄荷敷在被叮咬處，立刻會感到清涼愜意，癢意頓消。

　　2.用西瓜皮反復擦拭蚊蟲叮咬處，即可止癢。

　　3.用鹽水涂抹或沖泡癢處，可有效止癢并使腫塊軟化。

　　4.用生蒜的斷面涂抹蚊子咬過的包，一會就好，而且止癢。

　　5.可涂萬金油和鹽，讓局部麻醉、舒緩神經，減輕癢的感覺。

　　6.用蘆薈葉中的汁液止癢，把蘆薈葉洗凈掰開，在紅腫處涂擦幾下，能消腫止癢。