假離婚購房的注意事項

　　由于現在買賣二套房，都會牽扯到一大筆稅費，而為了減少一部分稅費，很多夫妻就采取了假離婚的辦法。那么，假離婚購房的注意事項都有哪些呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　假離婚購房的注意事項

　　1.國家是嚴令禁止假離婚這種做法的。一旦被查出來會使自己顏面掃地，也很有可能面臨法律上的處罰。

　　2.很多夫妻因為買房、避稅等問題選擇假離婚，在離婚前夫妻雙方經過協商達成在貸款成功買房后就去復婚的協議，但是國家是不會承認私下定的協議的，這樣不僅傷害了彼此的感情，也有可能假戲真做，造成家庭破裂。

　　3.有的人因為夫妻一方不同意假離婚，就會選擇辦假證來蒙混過關。但是買賣假離婚證將涉嫌構成“偽造國家公文印章證件罪”，而且一旦被查出，購房者所購的房屋產權登記有可能辦不下來。

　　假離婚買房的辦法

　　一、假離婚在一定程度上存在很大的風險，共同財產會變成一方的婚前財產;我國《婚姻法》明確規定了夫妻一方的婚前個人財產范圍，一方的婚前財產為夫 妻一方的財產，如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產，“假離婚”時為了逃避稅款，于是在離婚協議上約定兩套房屋歸丈夫。

　　二、現實生活中假戲真做的案例時有發生。在市場經濟快速發展的今天，金錢至上、利益至上的觀念沖昏了部分人的頭腦，一旦雙方“假離婚”后出現矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻觀念再起變化，那后果將不堪設想。

　　三、結婚是人生中的頭等大事，婚姻是一種保障、一種維系、一種相濡以沫，夫妻之間本應相互忠誠、相互愛慕，依法納稅也是我們每個公民應盡的義務，如果我們僅僅為了逃避國家稅收而拿婚姻或夫妻感情當兒戲，那么，一定程度上不僅為道德所不容，而且有悖情理，勢必會褻瀆婚姻。

　　四、出臺一系列措施加強房地產宏觀調控，一定程度抑制房價過快上漲，平衡貧富之間的收入差距，促進社會和諧穩定。作為國民，應理性看待，積極順從，為人民多納稅，為國家多聚財;歷史的經驗也告訴我們，各種投機取巧、耍小聰明，終究弄巧成拙、得不償失。

　　假離婚買房后的復婚時間

　　一、復婚是一種法律行為，如果男女雙方離婚后又自愿要求恢復夫妻關系的，說明雙方的感情并未完全破裂，或造成離婚的原因已被消除。在這種情況下，法律允許雙方重新確立婚姻關系。其實離婚之后再復婚是沒有時間限制的，隨時都可以，只要感情還沒有破裂。

　　二、但如果是為了買房子而假離婚，則好買房一年后才可以復婚。假離婚買房流程說簡單點就是協議離婚流程走一遍，等房子到手后，再找個機會，把復婚流程走一遍。

　　1、夫妻雙方經過協商，寫下離婚協議書。

　　2、帶上雙方證件，包括戶口本， 身份證，結婚照，離婚協議書， 免冠照片到所在地民政局辦理離婚登記。(詳細流程見協議離婚流程)

　　3、民政部門經過審查，核實以后 發放離婚證，并注銷結婚照，待當事人取得離婚證時，即解除夫妻關系。

　　4、拿到離婚證后，適合的一方去辦理買房手續，直到房子到手。

　　5、待一切辦妥后，過一段時間，找個機會兩人復婚。(詳細流程見復婚流程)