新房購房后不動產登記流程需要什么材料

時間：2017-07-27 17:35:43 李婉24由分享

　　買房是一件比較繁瑣麻煩的事情，因此，在購買之前如果不了解清楚，就會手忙腳亂。那么，新房的購房后，不動產登記的流程是什么呢?需要提供什么材料呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　新房購房后不動產等級的流程

　　①提交申請：您可以到不動產登記機構場所申請不動產登記;

　　②準備材料：登記申請書、身份證明材料、不動產權屬來源證明材料等;

　　③實地察看：不動產登記機構實地察看;

　　④完成登記：30個工作日內辦結不動產登記手續，合法不動產權證。

　　1、個人或者單位向不動產登記機構申請轉移登記時，需要按照規定提交齊全的材料，尤其需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。

　　2、不動產登記申請審批表;

　　3、申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理;

　　4、不動產權屬證書，需要攜帶原件;

　　5、契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件;

　　6、證明不動產權屬發生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協議、拆遷安置產權調換協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發生轉移的材料;

　　7、不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料;

　　8、原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。

　　根據國土資源部官方微博介紹，新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異。

　　不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

　　不動產單元號，具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。

　　而房產證的內頁內容僅包括房屋權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

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