開具首套購房證明的流程

　　首套房證明的開具是每個剛需購房者的煩惱，到底要怎么開首套房的證明呢?具體的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　開具首套購房證明的流程

　　1.預約

　　預約時需要攜帶以下材料：

　　本人身份證原件、復印件

　　查詢應該以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》);

　　2、查詢

　　查詢時需攜帶以下材料：

　　(1)身份證：身份證原件以及復印件

　　(2)戶口簿：主頁和本人頁的原件、復印件一份

　　(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;

　　(4)結婚證的原件、復印件一份;

　　(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。

　　查詢應該以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，但是其他人不可以代辦，夫妻雙方只需一人就可以辦理。

　　3.在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。

　　開首套購房證明注意事項

　　1.如果屬于農村戶口，那么首套房證明也要開具農村戶口;

　　2、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農村戶口也可以在村委會開，然后到鎮上相關部門蓋章，后還需要到縣里進行蓋章;

　　3、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機構代碼，還應該有為您辦理首套房證明人的聯系電話，然后由接收部門打電話進行核對;

　　購買房子的注意事項

　　一：預售證

　　我們需要看的是五證是否齊全，一般有預售證，其他證基本也有，會在售樓部明顯位置放置。預售許可證是一棟一棟的發的，消費者不了解這一點就被有的開發商就是鉆了空子，拿別的棟預售許可證來忽悠。當然預售許可證是可以在房地局查到的。

　　二：老帶新的優惠

　　一些樓盤會鼓勵已經購房的業主介紹客戶來買房子給他們免部分管理費，但是銷售不會主動說，可以問問看有沒有這樣的優惠。

　　三：定金和訂金

　　很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。 需要繳納多少錢定金。定金與訂金的不同之處，簡而言之定金是交了不能退的。

　　四：開發商的信譽

　　網上搜搜開發商名字，查詢開發商以前開發商樓盤的名稱，從論壇微博等渠道，獲取開發商的信譽度如何。

　　五：產權

　　產權是50年還是70年，還是小產權。

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