組合貸款買房的具體流程

時間：2017-07-31 14:22:50 李婉24由分享

　　在買房子的時候，事先了解具體的流程，才不會暈頭轉向的。那么，你對組合貸款買房了解嗎?需要哪些流程你知道嗎?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　1.提出申請。這是無論哪一種貸款形式都要進行的第一項流程，申請購房組合的貸款人要向當?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請并提交有關資料;

　　2.簽訂合同。貸款申請人在公積金中心獲得了一定額度的個人住房貸款后，就要拿上公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委托通知單，向貸款的銀行來進行書面申請組合貸款。在兩項申請都通過后，就會與貸款的銀行簽訂借款合同和擔保合同并且進行公證;

　　3.辦理抵押保險。簽訂合同后，還需要辦理抵押保險。貸款人到貸款銀行辦理抵押登記保險，以及其他的一些手續(xù)，并且要繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管;

　　4.開立帳戶。如果是想要選用委托扣除款方式還款的客戶，還需要在貸款行開一個以自己姓名登記的專門用來還款的賬戶。同時，售房人要在貸款企業(yè)銀行開立存款專戶。

　　5.支用款項。在購房人申請通過并且資料都提交完畢后，貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。

　　購房組合貸款條件

　　1.申請購房組合貸款人具有合法的身份;

　　2.申請購房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工;

　　3.申請購房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力;

　　4.申請購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款企業(yè)銀行要求提供的其他證明文件;

　　5.申請購房組合貸款人有所購買房屋價錢20%以上的自籌資金,并保證這些錢用于支付所購買房屋的首付款;

　　6.有貸款企業(yè)銀行認可的東西進行抵押或質押,或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟機構或自然人作為保證人;

　　7.申請購房組合貸款人符合當?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件;

　　個人公積金貸款的額度由于各地住房公積金管理規(guī)定的貸款限額不同，貸款時請向當?shù)刈》抗e金管理咨詢;組合貸款額度是指根據(jù)本人住房公積金月繳存額核定出住房公積金貸款的可申請額度，其剩余款項再申請個人商業(yè)貸款。

　　國家各地區(qū)住房公積金管理制定的貸款期限不同，貸款時請向當?shù)刈》抗e金管理咨詢。需要注意的是組合貸款中公積金貸款部分及住房商業(yè)性貸款部分的貸款期限必須一致。

　　我們的公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執(zhí)行，組合貸款的商業(yè)性貸款部分按照貸款銀行個人住房商業(yè)貸款標準執(zhí)行。

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