多層樓房與花園洋房的區(qū)別
如今，市場(chǎng)上的建筑形態(tài)有很多，那么，你知道多層與洋房的區(qū)別是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
多層與洋房的區(qū)別
洋房：價(jià)格高、附加值高
洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶(hù)外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。
多層：價(jià)格低、舒適度低
多層住宅一般4層到6層，是由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶(hù)型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無(wú)車(chē)庫(kù)和花園贈(zèng)送。
買(mǎi)花園洋房要注意的事情
1、慎買(mǎi)首層、底層
如今不少樓盤(pán)底層都會(huì)額外贈(zèng)送一個(gè)可以種菜的小花園和面積較大的地下室，而首層多會(huì)贈(zèng)送一個(gè)小閣樓。底層的面積贈(zèng)送不僅能有效的緩解濕氣問(wèn)題，對(duì)于那些有老人常住的家庭，底層確實(shí)會(huì)很方便，但是冬天的供暖也是一個(gè)較大的問(wèn)題;而頂層住宅相對(duì)其他樓層很安靜，私密性也很好，并且有個(gè)小資情調(diào)滿滿的閣樓，更顯得溫馨，但是炎炎夏季，頂層會(huì)很悶熱，也許你就要多花幾百元的空調(diào)費(fèi)才能解決這個(gè)問(wèn)題。所以是否選擇首層、底層，你還要仔細(xì)考慮。
2、選擇品牌開(kāi)發(fā)商建造的項(xiàng)目
開(kāi)發(fā)商實(shí)力是買(mǎi)洋房的硬指標(biāo)，但要看開(kāi)發(fā)商的經(jīng)驗(yàn)與口碑。有一定的經(jīng)驗(yàn)才是項(xiàng)目得以完工的保障，而口碑則是項(xiàng)目品質(zhì)有保證的先決條件，所以選擇大品牌開(kāi)發(fā)商打造的項(xiàng)目是洋房、保值的要素。
3、慎重選擇小區(qū)的物業(yè)管理
物業(yè)管理對(duì)于花園洋房類(lèi)型小區(qū)來(lái)說(shuō)尤為重要，小區(qū)的園林綠化、安全保護(hù)以及服務(wù)都需要物業(yè)的管理和維護(hù)，一個(gè)優(yōu)秀的物業(yè)管理不僅可以為項(xiàng)目的增添砝碼，更重要的是會(huì)讓業(yè)主享受安心、熟悉的居住環(huán)境，使生活更加舒適。
花園洋房的特征
1、建筑風(fēng)格為外國(guó)風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格;
2、建筑密度很低(容積率一般小于1.8)，綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，首層普遍擁有私家花園;
3、普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離;
4、在一定程度上依賴(lài)于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧?kù)o;住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購(gòu)物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高;
5、目標(biāo)消費(fèi)者定位：中高收入人群，甚至包括國(guó)內(nèi)受西方文化影響較大且自以西洋化為榮的一些高收入家庭、港澳臺(tái)地區(qū)及其他國(guó)家華人、外國(guó)人。
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