廣州購房的具體流程是什么

　　如今，廣州聚集了大量的外來務工人員，而其中大部分都是想要在廣州購房定居的。那么，在廣州購房，具體的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　廣州購房的流程

　　前期準備：1、核算家庭收入 2、明確房產所有人3、確定房屋位置

　　網上選房：1、樓盤搜索 2、最新樓盤 3、看房團 4、樓盤地圖

　　實地看房：1、.五個重要空間 2、實地考察現場

　　樓盤比較：1、地段交通 2、周邊配套 3、戶型要點

　　認購：1、買房認購 2、定金、訂金 3、簽定認購書

　　合同：1、補充協議 2、合同陷阱 3、如何簽定合同

　　貸款：1、商業貸款 2、公積金貸款 3、一次性付款 4、分期付款

　　廣州購房的條件

　　1.在廣州暫時居住且沒有物業;

　　2.提供一年的個人納稅證明或一年的社保;

　　3.提供按揭所需資料:公司開具的收入證明;半年的銀行流水帳;婚姻狀況證明;身份證;戶口本;戶籍所在地的無房產證明;

　　4.在銷售部工作人員處簽署《辦理房產證委托書》(按揭業主)，將辦證資料交予工作人員;

　　5.領取《收款記錄單》，并攜其往財務部繳納辦證費用及契稅;

　　6.將已經財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員。

　　年前廣州購房的好處

　　1、房源選擇機會更多

　　專家認為，春節前是樓市的淡季，這就意味著購房者之間的競爭壓力大大降低，準業主們有了更多選擇余地。大量需求壓制到春節后，會導致到時競爭激烈。不但房價更高，房源選擇機會也更少。可以說，春節前房價相對處于低點，而且選擇余地大。

　　2、年底開發商促銷力度加大

　　目前樓市政策調控，房企庫存壓力仍很大。在這個窗口期購房，不僅能享受較低價格，也能抓住貨幣信貸政策的“紅利”，對購房者而言是魚與熊掌兼得的好事。另外，每到春節前，很多開發商都會因資金回流問題，利用各種優惠措施、利好政策等開展促銷，購房者更有機會淘到好貨。

　　3、房貸審批難度降低

　　此外，在春節前買房，房貸審批難度有所降低。有房產中介按揭部負責人表示，春節前銀行貸款額度相對比較充足，所以在現階段申請房貸，放款速度會快一些。再者，春節前一般不會推出重大樓市政策，市場整體價格變化幅度小，有利于購房者做出合理的決策。

　　4、冬季更能看出房源優劣

　　春節前仍處于冬季，而節后則漸進春季，準買家更要抓緊時間看房。據了解，在冬季買房有一個小技巧：找一個晴朗的早晨，看看選的房子在什么時候能照進陽光。如果一大清早就陽光明媚，那么房子的采光就不用擔心了。因為冬天能進光，任何季節都能進光。

　　此外是通風，雖然通風好不好其他季節也能看出來，但冬天感受是最明顯的。因為冬天的房子一般都關窗戶，如果此時通風效果仍能達到預期，那么其他季節也就有了保證。

　　5、大多房子封頂，可看現房

　　經過前期的開發建設，冬季大部分房子基本已封頂，是現房。看房者在樓盤能看到房子的原始面貌，直接、客觀地看到材質、原料、施工質量等。而不像在樣板間，只能看到華麗的表面。

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