廣州購房的詳細流程是什么
在廣州，很多外來務(wù)工人員會選擇買房子安家。那么，在廣州買房的具體流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
廣州買房的流程
前期準備：1、核算家庭收入 2、明確房產(chǎn)所有人3、確定房屋位置
網(wǎng)上選房：1、樓盤搜索 2、最新樓盤 3、看房團 4、樓盤地圖
實地看房：1、.五個重要空間 2、實地考察現(xiàn)場
樓盤比較：1、地段交通 2、周邊配套 3、戶型要點
認購：1、買房認購 2、定金、訂金 3、簽定認購書
合同：1、補充協(xié)議 2、合同陷阱 3、如何簽定合同
貸款：1、商業(yè)貸款 2、公積金貸款 3、一次性付款 4、分期付款
外地戶口廣州購房條件
很多的人在廣州已經(jīng)工作了很多年，隨著工作的不斷的深入和穩(wěn)定，與廣州的聯(lián)系也越來越密切了，立足在廣州已經(jīng)成了很多的外地人士的選擇，那么你就不得不和廣州的社保接觸了，因為這是在廣州生活的不可缺少的重要部分。
許多在廣州的外地人對于廣州的社保都不是的了解，可是您如果打算在廣州長期的發(fā)展，甚至是要做好扎根廣州的準備了，您就不得不去了解一下，廣州的社保對于一個外地人入戶廣州的重要性了。
很多人需要在廣州購房，可是到頭來，卻因為社保的參保時間不夠三年，沒辦法買房，從而到處尋找希望能夠找到補繳的方式來彌補，可是現(xiàn)在，個人補繳并不容易，所以從平時起，就需要有所規(guī)劃，尤其是哪些希望能在廣州安家立業(yè)的人，不要在需要時才來臨時抱佛腳，這樣的情況通常都會沒結(jié)果，白白著急。
廣州買房的注意事項
第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時需要注意所購樓號在預(yù)售范圍內(nèi)。
第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎
第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
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