農村購房有哪些詳細手續流程
如今，城市的空氣質量越來越差，導致很多人會到農村購房。那么，在農村購房的手續是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。
農村購房手續流程
1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。
2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。
3、應提交居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。
4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產保全措施。
5、應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。
農村房屋買賣要符合的條件
1、購房者主體資格合法。農村房屋所依存的宅基地屬于農村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。
2、售房者的主體資格合格。賣房人必須對自己所有的財產有占有、使用、收益和處分的權利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買賣有效。
3、購房者應當符合申請宅基地的條件。農村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護。
4、買賣經過村民委員會同意。這是必經程序，農村集體經濟組織有權對這種物權作出實質性處分。
農村房屋過戶的材料
(一)由申請人本人進行登記;
(二)提供房屋權相關證書;
(三)申請人的身份證明;
(四)可以證明房屋權發生轉移的材料;
(五)宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明;
(六)其他必要材料。
農村購房有哪些詳細手續流程相關文章：
農村購房有哪些詳細手續流程
上一篇：南京二手房購房的詳細流程
下一篇：在歐洲購房移民的詳細流程
