購房的時候需要哪些證件
如今，購房的程序也是相當的嚴格，而在購房的時候也需要提交很多的證件。那么，需要哪些證件呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。
購房需要的證件
全款買房需要的證件：
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
2、單身：身份證、戶口本、單身證明
貸款買房需要的證件：
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
公積金買房需要的證件：
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：
1.申請人身份證復印件;
2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件;
3.申請人收入證明原件;
4.申請人公積金交存證明原件;
5.購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件;
6.房屋銷售許可證復印件;
7.土地使用證復印件。
購房付款的流程
1、買賣雙方經過交流協商一致后達成購房共識,確定好房屋的成交價格。
2、到當地二手房的交易,在互聯網上的簽約窗口填寫一份二手房交易信息表,同時簽訂網上的房屋買賣電子合同;如果是通過有網上簽約權限的中介公司成交的客戶,可直接在中介公司簽訂網上房屋買賣電子合同。
3、買方將購房款存入資金專戶內(在二手房交易服務二樓簽訂的合同,直接在銀行存款;如果是通過中介公司簽訂的合同,可以到二手房交易服務銀行存款,也可以在市內任何一家銀行通過轉賬方式存入資金賬戶)。
4、買賣雙方查詢購房款到賬后,攜帶登記相關資料到二手房交易服務三樓政務大廳辦理房屋權屬轉移登記手續,并繳納相關稅費,領取《房屋產權登記收件領證憑據》。
5、在五個工作日內,完成房屋轉移登記手續,客戶憑《房屋產權登記收件領證憑據》領取房屋權證。
6、交易完成后,銀行憑劃轉資金指令將資金劃轉至賣方指定的賬戶。
購房付款的注意事項
1、付款建議在購買期房時采用。購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約,房屋交付使用時,交齊全部房款,辦理產權過戶。
2、購買現房付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行,房屋交付在前,現金支付完畢在后。
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