北京新房購房的相關手續流程
在北京，房產的種類非常多，而大部分購房者在購房的時候都會選擇新房，那么，在北京，購買新房的流程是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的北京新房購房流程，希望能幫到你們。
北京購買新房的流程
?、?、選房
購房者需要根據自己的實際經濟和家庭情況，來從房子的地段，戶型，面積，周圍環境以及醫療等情況，還有小區環境、綠化以及周圍配套設施等多個方面綜合考慮，選擇適合自己的房子。
?、凇⒑炆唐贩抠I賣合同
一般而言，開發商只能在預售許可證下來之后，才能夠和你簽訂相應的商品房買賣合同。
③、辦理貸款
認真準備好相關的材料，前往銀行申請貸款。一般來說，貸款的年限越長，每個月的月供就少，可是還款總額也越多。所以，最好還是要根據你的實際經濟情況來做出選擇。
?、?、交房，裝修入住
⑤、辦理產權證書
北京新房和二手房的區別
1、戶型
新房較為符合現代人的居住理念，從戶型空間和面積使用來看，較占上風。
2、價格
從戶型面積總價來看，二手房較占上風。
3、物管
新房多主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，較二手房略勝一籌。
4、區位
二手房整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等十分濃郁，更為明顯些。
5、空間
新樓盤看，二手房看天時地利，未來發展前景各具。
北京新房交房時的注意事項
1.檢查插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。
2.檢查窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。
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