北京市購房的相關流程是什么

　　近幾年，在北京購房的人越來越多，而大多數都是外來務工人員。那么，到底在北京購房需要哪些流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的北京購房的流程，希望能幫到你們。

　　北京購房的流程

　　①提交材料

　　居民家庭在購房前，應當向房地產開發企業、經紀機構或存量房網簽服務窗口，提交材料。

　　②材料核查

　　房地產開發企業、經紀機構和存量房網簽服務窗口對材料進行初步核查。

　　③網上簽約

　　住房城鄉建設部門會同相關部門在5個工作日內，對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭，方可辦理網上簽約手續。

　　④產權登記

　　房屋登記部門辦理房屋產權登記手續時，應對購房家庭的資格證明材料和購房家庭已擁有住房狀況進行核對，發現提供虛假材料、隱瞞住房狀況的，不予辦理產權登記。

　　北京購房的注意事項

　　1.買房子盡量買一期開發的，一般說來價格便宜而且質量好。

　　2.買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。

　　3.不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。

　　4.不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長

　　5.不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。

　　6.窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。

　　7.窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。

　　8.窗戶最好是推拉式，在中間關的，密封性好。

　　9.廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。

　　10.衛生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。

　　11.千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業根本弄不了。

　　12.買前試驗隔音情況，否則會很痛苦。

　　北京購房需要的材料

　　一、全款買房需要準備的材料

　　1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。

　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明。

　　二、貸款買房需要準備的材料

　　1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

　　2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

　　三、公積金買房需要準備的材料

　　個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：1.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件;2.申請人身份證復印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房首付款原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件;7.房屋銷售許可證復印件;8.土地使用證復印件。

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