北京購(gòu)房的手續(xù)流程都有哪些
如今，很多人會(huì)到發(fā)展較快的城市購(gòu)房生活，而北京就是其中一個(gè)城市，那么，在北京，購(gòu)房的手續(xù)流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的北京購(gòu)房的手續(xù)流程，希望能幫到你們。
北京購(gòu)房的手續(xù)流程
①提交材料
居民家庭在購(gòu)房前，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交材料。
②材料核查
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對(duì)材料進(jìn)行初步核查。
符合條件：在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報(bào)認(rèn)購(gòu)核驗(yàn)信息，并留存購(gòu)房家庭提交的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》原件及其他材料復(fù)印件。
不符合條件：不予辦理購(gòu)房手續(xù)
③網(wǎng)上簽約
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同相關(guān)部門在5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭資格進(jìn)行核驗(yàn)。通過核驗(yàn)的購(gòu)房家庭，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。
④產(chǎn)權(quán)登記
房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)對(duì)購(gòu)房家庭的資格證明材料和購(gòu)房家庭已擁有住房狀況進(jìn)行核對(duì)，發(fā)現(xiàn)提供虛假材料、隱瞞住房狀況的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。
北京購(gòu)房需要提交的材料
1. 家庭成員身份證明
2. 婚姻證明的原件和復(fù)印件
3. 擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》
4. 有效暫住證
5. 提交在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息
北京購(gòu)房貸款的相關(guān)規(guī)定
(1)貸款年限：影響因素有購(gòu)房人年齡、房產(chǎn)剩余可使用年限、房屋結(jié)構(gòu)(磚結(jié)構(gòu)或者磚混結(jié)構(gòu)貸款年限短，結(jié)構(gòu)在房產(chǎn)證上有)，且公積金貸款高年限一般低于商業(yè)貸款的年限，如果是組合貸款，那么就按照公積金年限統(tǒng)一執(zhí)行。
(2)貸款利率：在測(cè)算時(shí)，建議選擇比較保守的基準(zhǔn)利率，請(qǐng)中介幫忙計(jì)算。
(3)貸款額度：根據(jù)貸款人的具體情況額度會(huì)有差距。
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